Здравствуйте! Мы планируем продавать квартиру. Уже нашли покупателей, но решили проконсультироваться по поводу составления договора купли-продажи. Подскажите, пожалуйста, каким образом рассчитывается размер пошлины при составлении договора у нотариуса, если сумма сделки у нас составит, к примеру. 4,5 млн. рублей? Мы собираемся воспользоваться услугами юридического агентства для оформления всех документов, нужно ли предварительно уплатить пошлину еще до того, как мы обратимся туда? Спасибо! Игорь Валентинович.

Добрый день! Помогите, пожалуйста, вернуть деньги, уплаченные риелтору! Я впервые воспользовалась услугами риелторского агентства, и пожалела о том, что вообще с ними связалась. Недавно я решила приобрести комнату в коммунальной квартире. Взяла все свои сбережения и обратилась в агентство, чтобы они подобрали мне подходящий вариант. В агентстве мы подписали договор, по которому за 28 тысяч мне должны были быть оказаны все полагающиеся услуги. Мне предоставили специалиста, который, как выяснилось впоследствии, даже там официально не трудоустроен. Через пару дней этот риелтор повез меня смотреть комнату, которую он мне подобрал. На первый взгляд, комната была вполне подходящей, никаких значительных недостатков заметно не было. Тем более, что для себя я решила – сразу, как только оформлю ее, начну ремонт. Так что цвет обоев и качество линолеума меня не интересовало в принципе. Заключили сделку купли-продажи, все оформили и в день получения свидетельства о собственности я затеяла ремонт. При снятии старых обоев обнаружила, что стены во многих местах покрыты плесенью. В ужасе бросилась обратно – расторгать договор купли-продажи. Попутно изучила договор с риелторским агентством, выяснила, что по нему мне полагалось предоставление следующих услуг: составление договора купли-продажи, оформление документов на получение ипотеки, представление интересов клиента в различных государственных учреждениях (БТИ, регистрационная палата и т.д.). А на деле мне только показали комнату и оформили куплю-продажу, причем силами даже не работающего там специалиста. Могу ли я расторгнуть такой договор? Мария, Сочи.

Добрый день! Меня зовут Марина, я проживаю в одной квартире со своими отцом и братом. Квартира трехкомнатная, поэтому у каждого своя комната, собственниками являемся мы все трое. Со мной в комнате проживает мой малолетний ребенок. В последнее время мне часто говорят знакомые, что брата видели за игрой в автоматах, он занимал деньги на игру и т.д. Думаю, такое вполне возможно, а его расспрашивать бесполезно – он с нами почти не разговаривает. Год назад он освободился из тюрьмы. В общем, я переживаю, что от него можно ожидать любых сюрпризов, и хочу подстраховаться. Посоветуйте – можно ли нам заключить договор займа под залог доли от квартиры на сумму 85000 рублей? Хочу попробовать предложить ему такой вариант. Что мне может для этого понадобиться и чего можно ожидать? Нужно ли заверять договор нотариусом?

Здравствуйте! Меня зовут Павел. Я работаю через интернет – разрабатываю макеты вывесок и рекламных конструкций. У меня возникла спорная ситуация с одним из заказчиков. Он связался со мной по электронной почте, чтобы я сделал вывеску для его компании. В устной форме он изложил задание, мы обсудили все вопросы и стоимость работ. В целом общая сумма составила 17,5 тысяч рублей. Обычно я работаю следующим образом: после обсуждения проекта и выработки технического задания, клиент вносит половину от общей стоимости работ, я проектирую три варианта заказанного продукта, заказчик выбирает один из них и я дорабатываю его окончательно. Затем клиент доплачивает оставшуюся сумму и я передаю полную версию проекта. Также решено было действовать и в этот раз. Заказчик перевел на мой счет 8750 рублей. За оговоренный срок (15 дней) я вместо трех предоставил ему четыре варианта проекта, таким образом, даже перевыполнил работу. В первый момент клиент сказал, что ему настолько нравятся все варианты, и он даже не знает пока, какой из них выбрать. Потом неожиданно заявил, что его не устраивает, как выполнен проект, что он якобы не совпадает с техническим заданием и т.п. По правилам моей работы можно доработать какой-либо один проект, но заказчик от этого отказался, и потребовал, чтобы я сделал заново три варианта проекта. Причем, если я этого не сделаю – он обещал всячески испортить мне репутацию в сети (а здесь все мои заказчики, в том числе потенциальные). Я не стал больше продолжать полемику с ним, просто решил прекратить сотрудничество. Свою часть работы, за которую была внесена предоплата, я сделал, поэтому оставил эту сумму у себя. Но вчера вечером от этого клиента пришло письмо, чтобы я вернул эти деньги или он подаст в суд. Скажите, какие варианты могут быть в таком случае, с учетом того, что все наше общение и передача материалов и результатов работы происходило по электронной почте, договора не подписывались и т.д.? Может ли он подать в суд и буду ли я вправе подать встречный иск?