О. производится по мотивированному постановлению следователя и только с санкции прокурора (его заместителя). В случаях, не терпящих отлагательства, О. может быть произведен без санкции прокурора, но с последующим сообщением об этом прокурору в течение 24 часов.
При производстве О. обязательно присутствие понятых. При О. должно быть обеспечено присутствие лица, у которого он производится, либо совершеннолетних членов его семьи. В случае невозможности их присутствия приглашаются представители жилищно-эксплуатационной организации или местной администрации. О. в помещениях, занятых организациями, производятся в присутствии представителя соответствующей организации. Лицам, у которых производится О., понятым и представителям организаций должно быть разъяснено их право присутствовать при всех действиях следователя и делать заявления по поводу этих действий, подлежащие занесению в протокол.
Производство О. в ночное время, кроме случаев, не терпящих отлагательства, не допускается. Приступая к О., следователь обязан предъявить постановление об этом. В необходимых случаях для участия в О. следователь вправе вызвать соответствующего специалиста. При производстве О. после предъявления постановления следователь предлагает выдать орудия преступления, предметы и ценности, добытые преступным путем, а также др. предметы или документы, могущие иметь значение для дела. Если они выданы добровольно и нет оснований опасаться сокрытия разыскиваемых предметов и документов, следователь вправе ограничиться изъятием выданного и не производить дальнейших поисков.
При производстве О. следователь вправе вскрывать запертые помещения и хранилища, если владелец отказывается добровольно открыть их, при этом следователь должен избегать не вызываемого необходимостью повреждения запоров, дверей и др. предметов. Следователь обязан принимать меры к тому, чтобы не были оглашены выявленные при О. обстоятельства интимной жизни лица, занимающего данное помещение, или др. лиц. Следователь вправе запретить лицам, находящимся в помещении или месте, в котором производится О., а также лицам, приходящим в это помещение или место, покидать его, а также сноситься друг с другом или иными лицами до окончания следственного действия.
При О. следователь должен строго ограничиваться изъятием предметов и документов, могущих иметь отношение к делу. Предметы и документы, запрещенные к обращению, подлежат изъятию независимо от их отношения к делу. Все изымаемые предметы и документы предъявляются понятым и др. присутствующим лицам и в случае необходимости упаковываются и опечатываются на месте О.
Личный О. производится по правилам ст. 167-172 УПК. Личный О. без вынесения о том отдельного постановления и без санкции прокурора может производиться: при задержании или заключении под стражу; при наличии достаточных оснований полагать, что лицо, находящееся в помещении или ином месте, в котором производится О., скрывает при себе предметы или документы, могущие иметь значение для дела. Личный О. может производиться только лицом одного пола с обыскиваемым и в присутствии понятых того же пола.
О. в помещениях, занимаемых дипломатическими представительствами, а также в помещениях, где проживают члены дипломатических представительств и их семьи, могут производиться лишь по просьбе или с согласия дипломатического представителя. Согласие дипломатического представителя на О. испрашивается через МИД РФ. При производстве О. в указанных помещениях обязательно присутствие прокурора и представителя МИД РФ.