Последние ответы
Вопрос #008249
19.11.2017 в 23:15
Должны ли меня отпустить с работы в суд?

Добрый день! Повестка является достаточным основанием для администрации, чтобы отпустить Вас с работы. Это уважительная причина для отсутствия на рабочем месте, но зарплату за этот день платить уже никто не обязан.

Участие в судебном заседании для непосредственных участников процесса является прямой обязанностью, а ч. 1 ст. 170 Трудового кодекса РФ закрепляет за работодателем обязанность освободить работника от выполнения его трудовой функции, сохранив за ним и место работы, и должность на период, пока он будет исполнять общественные или государственные обязанности. Но это касается все же не тех случаев, когда в суде будет решаться личный вопрос работника. По большей части государственные и общественные обязанности заключаются в явке гражданина в органы дознания, к прокурору или следователю, а также, если он проходит по делу в качестве потерпевшего или свидетеля, понятого или законного представителя, эксперта, специалиста или переводчика. Такие правила закреплены ч. 4 ст. 60, ст. 188 УПК РФ и ст. 113 ГПК РФ. Также уважительной причиной для пропуска рабочего дня считается участие работника в процессе, если он является арбитражным или присяжным заседателем, либо работает членом избирательной комиссии, наблюдателем, призывается на военные сборы и т.д.

Сомнения работодателя, отпускать ли работника в суд (ведь судится-то он в своих интересах, и иногда даже непосредственно с работодателем) вполне понятны. Но право обратиться в суд и принимать участие лично в заседании суд есть у каждого гражданина. Поэтому в качестве кого бы ни был вызван гражданин – истца, ответчика, третьего лица или законного представителя кого-то из них, с работы его отпустить обязаны. Решать вопрос о предоставлении возможности работнику пропустить рабочий день для участия в судебном процессе работодатель может лишь, если этот работник выступает представителем по доверенности другого лица.

Разумеется, нередки случаи, когда дело рассматривается судом и без присутствия лиц, участвующих в деле. Но, если речь идет о том, что работник находился на судебном заседании, и поэтому его не было на рабочем месте, за что ему поставили прогул и на этом основании уволили, то восстановить его нарушенное право (и его в должности), чаще всего, не составляет особых проблем. Бывают, конечно, разные случаи в судебной практике, но, основная их масса решается в пользу работника.

Даже если работник не предупредил заранее о том, что его вызывают в суд, по потом предоставил документ, подтверждающий его участие в процессе, то он будет считаться уважительной причиной. Работодателю может потребоваться документ, подтверждающий не только сам факт вызова в суд, но и время, в течение которого работник будет там находиться. Это может быть справка из суда о продолжительности судебного заседания, либо время начала и продолжительности судебного заседания может быть отмечено непосредственно в повестке.

Проще всего, согласовывать такие моменты с руководством заранее, тогда проще бывает прийти к консенсусу, придумать какой-то вариант, устраивающий обе стороны, поменяться с другим работником, взять день за свой счет и т.д. Можно написать заявление на имя работодателя с просьбой предоставить ему отгул по причине участия в судебном процессе, что подтверждается соответствующей повесткой. Со своей стороны работодатель, предоставив работнику такую возможность, решает вопрос о том, как будет оплачиваться такое время – по среднему заработку или нет.

Вопрос #008248
19.11.2017 в 23:12
Как привлечь мастерскую к ответственности?

Добрый день, Эльчин!

Видимо, полноценное оформление принимаемой на ремонт техники могут позволить себе лишь сервисные центры высокого уровня. Потому что здесь все как будто сложено в единый документ под названием «договор». Это не совсем правильно. Но даже на основании сего документа, если воспринимать его, как акт, в котором полностью описано состояние принимаемого на ремонт аппарата, можно подать заявление на имя директора данной мастерской.

Также, из Вашего рассказа можно сделать вывод, что ремонт происходил не по гарантии. А это означает, что основным законодательным актом, на который мы можем ориентироваться, является Закон «О защите прав потребителей», в частности ст. 35, в которой достаточно подробно излагаются обязанности исполнителя по отношению к потребителю. А именно: его обязанность осуществить замену принятого от потребителя предмета (вещи/материала) однородным предметом (вещью/материалом) такого же качества в течение трех дней, если предмет (вещь/материал) был утрачен исполнителем полностью или частично. Если потребитель желает, то исполнитель должен изготовить такой же предмет (вещь/изделие) в разумные сроки из однородного материала, а если материал аналогичного качества отсутствует, то потребителю возмещается цена утраченного или поврежденного предмета (материала/вещи) в двойном размере, плюс расходы, которые потребителю пришлось понести.

Также исполнитель несет обязанность по предупреждению заказчика о том, что передаваемый предмет (материал/вещь) непригоден или не должного качества. А если потребитель будет предупрежден о таких свойствах передаваемого предмета, в результате которых он может быть утрачен или поврежден частично или полностью, то ответственность с исполнителя за частичную или полную утрату предмета снимается.

Пишите претензию, в которой подробно излагайте ситуацию. Обозначьте Ваши требования, и подавайте ее в двух экземплярах так, чтобы на Вашем обязательно стояла отметка о принятии. Бывает, что, боясь ответственности, сотрудники отказываются принимать претензию, но эта проблема легко решается – отправьте ее заказным письмом по почте, обязательно с уведомлением и описью вложения. Отправлять нужно на юридический адрес организации.

Если Вы не получите никакого ответа или Ваши требования не будут выполнены, Вы можете обращаться в суд. В Вашем договоре перечислены все имевшиеся на аппарате дефекты на момент его сдачи в ремонт, поэтому за все, что появилось на нем после этого, несет ответственность исключительно ремонтная организация. Правда на Вашей стороне, и если Вы обратитесь в суд, то он примет решение в Вашу пользу. Если будете составлять исковое заявление – не забудьте, помимо всего прочего, потребовать моральной компенсации, так как в наше время остаться без телефона – большое неудобство, а Вы не обязаны его терпеть из-за халатности мастерской.

Вопрос #008247
19.11.2017 в 23:07
Нужно ли согласие других собственников на продажу доли?

Здравствуйте, Валерия! Прежде всего, у Вас имеется преимущественное право на покупку доли другого собственника в квартире, где Вам тоже принадлежит доля. Об этом говорит ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Вопрос в том, что препятствовать продаже его доли Вы не сможете. У Вас только два варианта: либо выкупать его долю, пользуясь преимущественным правом, либо отказаться и смириться с тем, что он продаст ее другим людям. При этом, если он уже договорился о продаже доли третьим лицам и обговорил с ними ее цену, то продать ее Вам по более высокой цене он уже не может, таким образом будут нарушены Ваши права. Аналогичное предложение на покупку доли Ваш бывший муж обязан направить и несовершеннолетней дочери, так как помимо него собственниками являетесь Вы и она.

У несовершеннолетнего ребенка обязательно имеются законные представители, обычно это родители, опекуны и т.д. В некоторых случаях их официально удостоверяет на это отдел опеки и попечительства по делам несовершеннолетних. Сделку купли-продажи доли в квартире с отделом опеки согласовывать не нужно, тогда как, если бы речь шла о продаже доли, которая принадлежит несовершеннолетнему, то тогда обязательно нужно было бы получить разрешение от органов опеки. В Вашей ситуации, несмотря на то, что ребенок проживает в квартире, где продается доля и даже является собственником своей доли в этой квартире, согласования с опекой не требуется. Ребенку же полагается право на преимущественное приобретение продающейся доли в квартире, где ему принадлежит доля, наравне с остальными собственниками. Думаю, не стоит упоминать, что приобретение такой доли будет полностью лежать на плечах законных представителей.

Если остальные собственники долей в данной квартире отказываются от приобретения продаваемой доли, то тогда она уже может предлагаться третьим лицам.

Один из собственников вполне может продать принадлежащую ему долю в квартире, если продажа осуществляется без нарушений законодательных норм. Своим правом на продажу он ничего не нарушает, поэтому и ограничивать его в этом праве никто не может. И тут, к сожалению, порадовать Вас нечем – даже если он Вам просто заявит, что продает свою долю, чтобы «насолить» Вам, то возложить на него ответственность будет не за что, потому что никакого нарушения с его стороны не будет. Но заметьте, если Ваш бывший муж вздумает не продать, а подарить кому-нибудь принадлежащую ему долю, то преимущественного права на ее приобретение у Вас уже не будет.

Единственное, что можно Вам посоветовать – все-таки, по возможности, рассмотрите вариант с приобретением освобождающейся в квартире доли. В Вашей ситуации это, конечно, оптимальный вариант, тогда и в Вашей квартире не будет посторонних людей, и Вы с ребенком будете проживать в ней только вдвоем.

Вопрос #008246
19.11.2017 в 23:00
Как выписать из квартиры зарегистрированного человека?

Приветствую Вас, Эльмира! Во-первых, из Вашего вопроса не совсем понятно, почему исковое заявление, составленное Вами, не было принято. Если его Вам вернули, то суд обязан был вынести определение о его возвращении (так предписывает ст. 135 ГПК РФ). Помочь в составлении этого документа Вам может любой квалифицированный юрист – хоть на сайте, хоть в любой адвокатской конторе. Выбирайте - как Вам удобнее.

Ссылаться нужно на статьи: 31 Жилищного кодекса и 304 Гражданского кодекса РФ. В частности, они гласят: если семейные отношения прописанного гражданина с собственником жилплощади, на которой он зарегистрирован, прекратились, то право пользования этим жильем у бывшего члена семьи не сохраняется, если между собственником и бывшим членом его семьи не было заключено соглашения, подразумевающего иное.

Действительно, право пользования жилым помещением может сохраняться за бывшим членом семьи на определенный срок по решению суда, если у него нет оснований для приобретения или осуществления права пользования другим жильем, или если вследствие его имущественного положения и других важных обстоятельств, он не может обеспечить себя другим жилым помещением.

Суд может также предписать собственнику жилого помещения обязанность по обеспечению жилым помещением бывшей супруги(а) и иных членов семьи, по их требованию, если в их пользу он исполняет алиментные обязательства.

Потребовать снятия с регистрационного учета может не только собственник (наниматель или наймодатель), но и государственный орган, который должен изъявить соответствующую инициативу. Правда, это относительно новое основание для снятия с учета, оно было принято в августе 2014 года. Это произошло после того, как было введено понятие фиктивной регистрации. Оно означает, что гражданин РФ регистрируется по месту пребывания или жительства, предоставив заведомо недостоверные документы, или сведения, необходимые для регистрации, либо, если он зарегистрировался в жилом помещении, не имея намерений проживать в нем. За фиктивную регистрацию предусмотрена административная и уголовная ответственность.

В таких случаях гражданина снимают с регистрационного учета по решению соответствующего органа, основываясь на пп. «к» п. 31 Правил регистрации. Но при этом виновный не будет освобожден от уголовной и административной ответственности. Подведя итог, можно сказать, что без согласия гражданина, он сам может быть снят с регистрационного учета по решению суда или органа, осуществляющего регистрационный учет.

Если нарушены права собственника (нанимателя/наймодателя), то он может предъявить иск к гражданину, не имеющему права быть зарегистрированным в данном жилом помещении. Право быть зарегистрированным на жилплощади взаимосвязано с жилищными правами на нее.

Дополнительно могу посоветовать, сделать в соответствующей организации расчет жилплощади, приходящейся на одного человека в вашей квартире. Обычно интересы детей в подобных ситуациях учитываются в приоритетном порядке. Важно также, есть ли у вас доказательства, что данный гражданин в вашей квартире, по факту не проживает или даже не появляется. Это сыграет в вашу пользу на суде.

Вопрос #008245
19.11.2017 в 22:54
Должна ли я отвечать за проданный давно уже дом?

Добрый день, Инга! В целом, конечно, возможно расторжение любого договора, и различные основания для этого предусмотрены в законе. Но основания основаниями, но далеко не все они подходят к любой ситуации. Тем более, если говорить о расторжении договора в одностороннем порядке, то сделать это практически невозможно, особенно если купля-продажа регистрировалась в Росреестре.

Основания для одностороннего расторжения должны быть очень вескими. Это могут быть и невыполнение обязательств по сделке, и значительные нарушения ее условий. Нарушение может быть признано существенным, если оно повлечет для другой стороны ущерб такого размера, что эта, приобретающая в результате сделки права собственности сторона, лишится в значительной степени всего того, на что она рассчитывала, заключая договор. Вряд ли можно к таким существенным основаниям причислить тот факт, что отпал небольшой кусок штукатурки.

Так что, в реальности, расторгнуть договор купли-продаж на дом, заключенный несколько лет назад практически нереально. Если договор был составлен и подписан обеими сторонами в полном соответствии с законом, подписан также обеими сторонами акт приема-передачи, то предъявлять сейчас к Вам претензии, как к бывшему собственнику дома, по меньшей мере странно. Любые претензии, которые нынешняя владелица дома хочет предъявить Вам о том, что дом имеет какие-то недостатки (и имел их во время купли-продажи), должны быть обоснованы в судебном порядке, и для них должны быть конкретные основания. Если она докажет, что договор купли-продажи подписывался ею под воздействием угроз и обмана, или насилия с Вашей стороны, то тогда Вам могут предъявляться претензии. Но сейчас ситуация видится таковой, что волноваться Вам не о чем. Шансов вернуть дом Вам обратно и взыскать с Вас обратно деньги, уплаченные за него, очень и очень мало. А срок давности по подобным сделкам купли-продажи составляет три года. К тому же, Вас никто не обязывает выслушивать ее «жалобы на жизнь» в виде потеков на стене дома и т.п., это уже совсем не Ваши проблемы и не Вам их устранять. Можете так ей и сказать, чтобы она Вас больше не беспокоила.

Публикации
13.07.2017, в 19:13
Для того чтобы бизнес стал успешным, необходимо подойти к его организации с максимальной ответственностью. Профессиональная правовая поддержка порой требуется любому предпринимателю. А потому …
19.06.2017, в 11:06
Основное назначение перевода с последующим заверением у нотариуса – придание бумагам, переведенным на иной язык, юридической силы. Процедура подразумевает участие в процессе квалифициров…
01.06.2017, в 16:19
Работа – это эффективный инструмент для самореализации ребенка. Использовать знания на практике и получать определенный доход вполне реально. При этом работа несовершеннолетнего – …
22.05.2017, в 17:09
Компания FreshForex действует на финансовом рынке более 12 лет и сегодня является одним из ведущих брендов трейдинга. FreshForex много раз удостаивался престижных наград за различные достижени…
12.04.2017, в 11:01
Сущность государственных закупок основана на размещении заказов на выполнение работ или оказание услуг, а также поставку товаров для нужд муниципалитета или государства. Такой заказ закрепляет…
Лента вопросов и ответов
Вопрос #008249
19.11.2017 в 23:14
Должны ли меня отпустить с работы в суд?

Здравствуйте! Меня вызывают повесткой в суд, а на работе не хотят отпускать. Точнее, моя смена выпадает как раз на тот день, когда будет судебное заседание. Я предлагал начальству поменяться, но надо будет принимать партию важного товара, и менеджер хочет, чтобы этим занимался именно я. Требуется консультация юриста – если у меня на руках повестка, это уже достаточное основание для отсутствия на работе или нет?

Заседание будет по делу, где я выступаю истцом. Мы оспариваем территорию с соседями по даче, и хотим разобраться, кто из нас прав. Я подал иск, было назначено рассмотрение и разосланы повестки, но я бы не хотел, чтобы дело рассматривали в мое отсутствие. Как поступить?

Вопрос #008248
19.11.2017 в 23:12
Как привлечь мастерскую к ответственности?

Здравствуйте! Мне испортили в ремонте сотовый телефон. Окажите, пожалуйста, юридическую консультацию, как мне действовать, чтобы аппарат мне заменили? Я сдал телефон, чтобы отремонтировали материнскую плату, так как он самопроизвольно перезагружался и выключался. Но через несколько дней мне перезвонили из мастерской и сказали, что отремонтировать его невозможно, и предложили выкупить его у меня якобы на запчасти. Я отказался, а когда пришел его забирать, обнаружил вмятину сбоку, которой не было, а также большой зазор между дисплеем и корпусом аппарата. Всего этого не было, когда я его сдавал. Стал звонить в службу качества – телефон не отвечает. Я пытался выяснить в мастерской, в чем дело, но так как была смена не того мастера, который принимал мой телефон, мне предложили прийти завтра, в его смену.

Единственным документом о том, что я обратился в мастерскую для ремонта телефона, является договор на оказание услуг по ремонту, в нем не описываются такие дефекты, которые теперь есть у телефона. Там указано, что на аппарате нет царапин и потертостей, описана проблема, обозначены мои контактные данные, время и дата приема, фамилия принимавшего аппарат мастера. Думаю, я должен написать претензию на работу мастерской, но как сделать это правильно? Пока я телефон забирать отказался, если не будут исправлены дефекты, появившиеся в процессе их «ремонта».

С уважением, Эльчин. Краснодарский край.

Вопрос #008247
19.11.2017 в 23:07
Нужно ли согласие других собственников на продажу доли?

Добрый день! Необходима консультация юриста. Мы с бывшим мужем и дочерью проживаем в одной квартире. Все являемся собственниками. В равных долях квартира оформлена в собственность на каждого из нас. Дочери 12 лет, в разводе с ее отцом мы уже два года. До сих пор проживали в квартире все вместе, но сейчас он решил продать свою долю. Меня не устраивает, на каких условиях он ее продает. Можем ли мы с дочерью как-то повлиять на продажу? Может ли быть отменена сделка купли-продажи, если кто-то из нас или мы обе не дадим своего согласия? Возможно ли в качестве уважительной причины для отказа от сделки привести тот факт, что для проживания несовершеннолетнего ребенка будет абсолютно неприемлемо присутствие посторонних людей в доме? Может быть, стоит обратиться в органы опеки и спросить, что они думают на этот счет? Могут ли они обозначить свою позицию по этому вопросу? Кто принимает решение за несовершеннолетнего в такой ситуации, учитывая, что ребенок еще не несет ответственности за свои действия? Могут ли органы опеки согласовывать эту сделку, если родной отец путем продажи своей доли в квартире поставит в такую позицию проживание ребенка, что оно уже не будет достаточно комфортным?

Есть еще один нюанс: я являюсь инвалидом, а те люди, которым он хочет продать свою долю, обязательно устроят нам такое «совместное проживание», что нам просто придется съезжать с собственной квартиры. Это уж точно. Помогите, пожалуйста!

Заранее признательна, Валерия. Новокузнецк.

Вопрос #008245
19.11.2017 в 22:54
Должна ли я отвечать за проданный давно уже дом?

Здравствуйте! Необходима юридическая консультация по вопросу о предъявлении претензий по продаже дома. Скажите, пожалуйста, в течение какого времени предыдущий хозяин дома несет ответственность за уже проданный дом (и всякие возникающие в нем проблемы)? Суть ситуации такова: без малого три года назад я продала частный дом, доставшийся мне от дедушки, а теперь меня постоянно «напрягает» разными придирками его новая хозяйка. Дом небольшой, но в хорошем состоянии, продавали мы его с помощью риелторов, при продаже покупательница осматривала его, причем уже не в первый раз. Сначала при первом осмотре, еще до покупки, она все осмотрела во всех подробностях и дом, и двор. Во дворе имеются хоз. постройки: летний душ, беседка, погреб, два сарая. Все во вполне нормальном состоянии. И эта женщина сказала, что ее все устраивает. Дом на три комнаты, плюс кухня, санузел и коридор. Евроремонта в нем, конечно, никто не делал, но так все чисто – в комнатах простые обои, пол везде дощатый покрашенный, в кухне, ванной и коридоре стены оштукатурены. Конкретно в доме покупательница осматривала все в подробностях, и тогда, по ее словам, ее все устраивало.

Теперь она регулярно названивает мне, рассказывая о том, где у нее на стене после зимы появился какой-нибудь потек или отклеились обои. Теперь у нее отвалился кусок штукатурки со стены, по ее рассказу -  примерно 12 х 17 сантиметров. Она заявляет, что предъявит мне иск о том, что я продала ей некачественный дом, хотя, еще раз повторю, никаких претензий ни при осмотре дома, ни при его покупке она не предъявляла. Теперь же она угрожает вернуть дом обратно, и чтоб я отдала ей полученные за него деньги.

Разве такое возможно? Дом был продан почти три года назад, на момент покупки покупательницу все устраивало, и тому есть свидетели (например, риелторы). Какое сейчас ко мне имеет отношение то, что там происходят какие-то факторы естественного износа, и обязана ли я их устранять? Что об этом говорит закон? Есть ли какие-то сроки давности по таким сделкам? Купля-продажа оформлялась, как полагается, у меня есть все документы, что дом продан и у него теперь есть новый собственник. В каких случаях бывший хозяин будет нести ответственность за проданную недвижимость? Заранее благодарна. Инга, г. Бологое.

Вопрос #008244
19.11.2017 в 22:51
С меня требуют несуществующий долг. Как действовать правильно?

Здравствуйте! Меня зовут София. Я хотела обратиться в юридическую консультацию, но подруга посоветовала сделать это в интернете. Подскажите, пожалуйста, с меня требуют какую-то задолженность, якобы по микрозайму. Но у меня абсолютно чистая кредитная история, я принципиально не беру даже обычных кредитов в банках, тем более, не связываюсь с микрозаймами. Началось все с письма от коллекторского агентства, в котором значилось, что я взяла займ в размере 3200 рублей, просрочила выплату, и теперь у меня накопился долг – 5100 рублей, который мне и предлагается оплатить как можно скорее.

Если такой займ имел место, значит кто-то воспользовался моими паспортными данными? Я свой паспорт никому не давала, а вот заполнять данные приходится время от времени, поэтому проконтролировать, куда произошла утечка личных сведений, просто невозможно. Не зная, что делать, я обратилась в дежурную часть полиции с заявлением. Через несколько дней ко мне домой пришел участковый, опросил меня и мужа, и сделал просто «сногсшибательное» заявление, что сделать здесь ничего невозможно, во всяком случае, лично он ничем здесь помочь не сможет, а так как это гражданско-правовая подсудность, то, раз мы возражаем, то можем обращаться в суд. Также он посоветовал заплатить деньги, требуемые в письме и дальше жить спокойно.

Примерно каждые 2-3 недели мы получаем очередное письмо с угрозами, причем авторы их становятся, видимо, все более изобретательными. Я хочу обратиться в прокуратуру. Может правильнее сразу идти в суд? Что, вообще, делают в таких ситуациях?

Заранее спасибо!

fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇