Здравствуйте! После смерти отца остались двое наследников - я и сестра. Завещания он не оставил, лишь на словах сказал, что хочет, чтобы большой участок с садом достался мне, а однокомнатная квартира - сестре. Мы обе пошли к нотариусу, изложили ситуацию и попросили рассказать о возможных вариантах. Нам объяснили, что от одного вида наследства по частям отказываться нельзя - только полностью или делить имущество пополам. Дайте, пожалуйста, юридическую консультацию - что нам можно будет делать после того, как мы получим документы, вступив в наследство? Можно ли как-то передать друг другу доли с наименьшими затратами для нас? И еще: должен ли наследник, которому достанется квартира, платить 13% - налог на доходы? Можно ли посмотреть соответствующую информацию в законах, например, в Налоговом кодексе? Сестра владела долей в этой квартире и была в ней прописана еще с тех пор, как отец ее получил. Насколько мы понимаем, если ей и придется платить налог, то только с доли, которую она унаследует. И платится ли какой-либо налог при дарении, особенно если продажа произойдет раньше, чем через три года?

Благодарю заранее! Светлана. Красноярск.

Здравствуйте! Мне нужна срочная юридическая консультация! У меня возникли проблемы личного характера, в результате чего меня уволили с работы. До этого у меня была приличная зарплата, позволяющая брать кредиты без проблем и, вообще, жить вполне неплохо. После увольнения я смогла платить кредит не полностью, а немного не доплачивая, так как выходного пособия хватало только на это. Сейчас я устроилась пока на неофициальную работу, зарплата не настолько высокая, но платить я буду. Но банки, ввиду тех недоплат, выставили мне требование оплатить всю сумму кредита. Я позвонила в оба банка, все, что они смогли мне предложить, это рассрочка всей суммы кредита на 2 части по 50% каждый платеж. Общая сумма, которая  осталась у меня по кредиту - 240 тысяч. А в случае неуплаты, грозят описать имущество и отобрать машину. Сейчас я могут только оплатить сумму задолженности, которая образовалась за эти три месяца, а это 35 тысяч. Половину от всей суммы кредита, которую они требуют, я оплатить не могу. Что можно сделать в такой ситуации? С уважением, Арина. Ярославль.

Здравствуйте! У меня вопрос по наследственному праву. Умер мой двоюродный брат, у него осталась жена и престарелый отец. Теперь они не могут поделить наследство. Очень давно его отец был лишен родительских прав, а теперь он живет один и очень бедно, считает, что ему тоже должна причитаться какая-то часть наследства сына. Его невестка (жена умершего) возражает против такого расклада, она считает себя единственной наследницей, так как детей у них нет. И та, и другой готовятся подавать в суд и оспаривать наследство. У кого из них реально есть шанс его получить? Дайте, пожалуйста, юридическую консультацию о том, что указывается в законе по поводу лишения родительских прав и влияет ли это на права на наследство? Слышала о понятии «недостойного наследника», можно ли отца в данном случае приравнять к таковым? Заранее спасибо! Татьяна.

Добрый день!  Дайте, пожалуйста, юридическую консультацию, как можно воздействовать на управляющую компанию? И правомочны ли ее действия по отключению электроэнергии? В общем, у меня в результате долгого отсутствия в городе накопились долги по квартире (я живу один и платить по квитанциям было просто некому). Я постепенно с ними рассчитываюсь, сейчас остался долг за коммунальные за два месяца и по жилью, но он к делу не относится. Вчера, придя с работы, обнаружил воткнутое в мою дверь письмо от управляющей компании. В нем написано, что, основываясь на постановлении №354, они отключили мне свет. Я проштудировал это постановление – там указано, что задолженность должна составлять три месяца, тогда имеют право отключать, ко второму долгу эта норма, вообще, не применяется. Сегодня стал звонить в управляющую компанию, мне грубо ответили, что им без разницы, какой у меня долг – будь он хоть один месяц, они все равно будут отключать, пока я не выплачу им весь долг. Якобы у них сейчас такие методы борьбы с должниками. Есть ли управа на такие действия? Я хочу подать жалобу в прокуратуру. Подскажите, как правильно это сделать. И можно ли привлечь их к уголовной ответственности за вымогательство?

Вадим, Калуга.

Здравствуйте! Подскажите нам, пожалуйста, в такой ситуации: наш дедушка как будто не в своем уме. Мы конечно, понимаем – возраст (ему 84 года), но дело в том, что он не дает нам жить нормально и угрожает. Расскажу по порядку. У деда во дворе стоит большая кирпичная летняя кухня. Он разрешил нам в ней жить, она утепленная и для жилья вполне годится. Я являюсь его родной внучкой, живу в этой кухне со своей семьей – мужем и двумя детьми. Дочке 9 месяцев, а сыну 12 лет. В кухню мы сами проводили воду и канализацию, утепляли и делали внутри ремонт. Прожили в доме почти три года, и, вдруг, дед начал неадекватно себя вести. Мы ничего плохого ему не делали, наоборот – заботимся, муж покупает ему продукты, а я убираю в доме. Но у него, видимо, начались старческие изменения в мозгу, теперь он стал ругаться на нас без причины. Причем кричит матом, не стесняясь ни детей, ни соседей. Говорит, что мы ему мешаем жить, мы нахлебники, и он нас хочет выселить, а мы заняли его жилье и не освобождаем. Хотя он сам живет в своем доме, на который мы и не претендуем. Более того – он стал угрожать, что сожжет нас, если мы не уйдем. По этому месту жительства мы не прописаны, просто не было выбора, надо было где-то жить и мы согласились на предложение деда, просто, чтобы не остаться на улице. У мужа небольшая зарплата, и в ремонт нашего дома мы вложили за эти годы уже почти двести тысяч. Мы и рады бы уйти, но некуда, даже снимать жилье мы не можем, потому что тогда не на что будет кормить и одевать детей.

Я уже боюсь оставлять коляску с ребенком во дворе, когда дочь спит, потому что он нарочно стучит чем-нибудь или задевает коляску, чтобы разбудить ребенка, а если дочка начнет плакать, то он кричит, что опять этот шум не дает ему отдыхать. На старшего сына он стал постоянно материться, ребенок уже боится его и убегает со двора, как только видит деда.

Вчера дед придумал еще лучше – вызвал участкового и говорил ему, что мы собираемся его убить и заполучить дом. Я не выдержала и пошла в полицию, написала заявление о том, что моей жизни и моей семье угрожает опасность, что дед уже не раз заявлял, что подожжет нас, пока мы спим. Но не знаю, будет ли толк с этого заявления. Подскажите, может мне стоит обратиться в прокуратуру? Возможно ли его принудительно обследовать по поводу психического здоровья или привлечь к ответственности за угрозы в наш адрес и такое поведение? На помощь адвоката у нас, к сожалению, тоже средств нет, поэтому на вас вся надежда.

Заранее спасибо! Валерия.

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация на тему продажи алкогольной продукции. У моего отца в поселке есть свой продуктовый магазин. Там же продаются алкогольные напитки, но по лицензии крепкий алкоголь можно продавать лишь до 20 часов. Отец хочет продавать его круглосуточно, и я знаю в моем городе несколько магазинов, которые так и торгуют. Возможно ли это и что нужно для получения такого разрешения, какие документы? Или все-таки это будет считаться нарушением законодательства? Жду вашего ответа. Илья.

Добрый день! Просим консультацию юриста для нашей соседки. Она старенькая бабушка, уже за 80. Живет одна. Несколько месяцев назад к ней приходили какие-то люди, которые предлагали ей оказание материальной помощи в обмен на то, чтоб она подписала им квартиру. Наверное, это были какие-нибудь «черные риэлторы». Бабуля не поддалась на уговоры, хоть и предложение было заманчивое, но настойчивость этих людей ее напугала, и бабушка обратилась в полицию. В общем, эти граждане куда- то пропали. Не знаем, взаимосвязано ли это, но неделю назад заявились еще какие-то молодые люди, которые сообщили, что у квартиры есть совсем другие хозяева еще с прошлого, 2016 года. Якобы квартира продана и по всем документам, в том числе в росреестре значится новый хозяин. Соседка ничего не продавала, да и документов на продажу никаких она подписать не могла, потому что в то время лежала с инсультом, последствия которого сказываются до сих пор – писать она и сейчас не может, за получение пенсии ей расписывается соцработник. Жаль бабулю и хочется ей чем-то помочь. Что можно сделать? Стоит ли обращаться в полицию? Как опровергнуть их заявления и доказать, что собственник квартиры – соседка? Подскажите, пожалуйста, какие-нибудь способы!

С уважением, Марина. Новокузнецк.

Добрый день! Меня зовут Виолетта. Мне нужна юридическая консультация по спору с туристическим агентством. Точнее так: наша организация в подарок сотрудникам оплатила неделю весенних каникул в Хорватии, мы заключили с турфирмой договор на дату отъезда – 25 апреля, но один из наших сотрудников сломал ногу и слег в больницу, об этом мы известили туроператора 14 апреля, и попросили решить вопрос с возвратом денег за его путевку. Нам ответили, что еще не делали виз и не бронировали отель, поэтому без проблем вернут нам оплату полностью, за человека. 22 апреля от администратора турфирмы пришло сообщение, что они пытаются продать эту путевку (хотя шансов немного – ведь осталось пару дней до вылета) и на, данный момент, вернуть они могут лишь 13% стоимости). Если билет, все же, продадут, то вернут больше. Правильно ли это? Учитывая, что мы заранее известили туроператора об отказе на один билет, какую сумму они должны нам вернуть? Договор мы читали, там указано, что в случае отказа возвращают всю сумму, за минусом фактических расходов, которые понесла туркомпания. Но как нам узнать, какие же у них были расходы, можно ли как-то истребовать у них эту информацию? Виза ведь на тот момент не оформлялась, значит, за нее они точно должны сделать возврат. Спасибо!

Здравствуйте! У нас вопрос по увольнению директора ООО. Он хочет уволиться по собственному желанию, в Уставе компании обозначено, что на директора возлагается обязанность по руководству текущей деятельностью организации, он назначается общим собранием участников на пять лет. Учредитель сменился в мае 2012 года, а в предыдущем уставе срок был обозначен – 1 год. Дайте, пожалуйста, юридическую консультацию, возможно ли уволиться  нынешнему директору, если нет решения нового учредителя? И как это возможно сделать, чтобы оформить все юридически правильно? Заранее спасибо! Вениамин.

Здравствуйте! Мне нужна консультация юриста по расторжению сделки купли-продажи дома. Дело в том, что на оставшиеся от раздела квартиры деньги (мы развелись с женой и поделили квартиру), я решил купить частный дом за пределами города. Нашел подходящий дом и в июне 2016 года я его купил. Правда, у меня не хватило денег, и я договорился с хозяйкой дома, что 120 тысяч я отдам позднее. В дом я переехал сразу, и уже в процессе проживания, обнаружил огромное количество недостатков: помимо отвратительного качества воды, в доме протекает крыша и проваливаются гнилые полы, хотя хозяйка уверяла, что дом в отличном состоянии, никаких претензий к нему нет, чем ввела меня в заблуждение, потому что на деле оказалось не так. Я хотел не отдавать оставшиеся 120 тысяч, но хозяйка стала возражать, заявляя, что дом она мне показывала, и я его смотрел, так что все остальное теперь уже мои проблемы. Она требует остаток в ближайшее время, а я считаю, что это нечестно, так как мне сейчас придется оплачивать ремонтные работы, чтобы привести дом в порядок. Скажите, есть ли возможность отменить или расторгнуть сделку, может быть признать ее недействительной, если мы уже оформили государственную регистрацию? Есть ли срок давности по делам, связанным с расторжением сделок по причине выявления скрытых изъянов? Если сделка будет расторгнута, то возможно ли вернуть деньги, которые были мной уплачены? С уважением, Василий Сергеевич.