День добрый. Я искал квартиру для покупки и мне в этом помогал риэлтор. При просмотре одной из квартир там присутствовал другой риэлтор (со стороны продавцов\владельцев квартиры). И в общем в разговоре оба риэлтора сказали, что платить нужно будет каждому по ~2% от сделки. Т.е. в сумме чуть больше 4%. Вопрос: почему я должен платить за услуги второго риэлтора и зачем вообще необходимо 2 посредника??? Если с этим во-первыx может справиться и один человек. А во-вторыx риэлтор со стороны продавцов квартиры мне никакиx услуг не предоставлял, я его видел впервые, так почему же я должен оплачивать его услуги (которые он даже не предоставлял). Мне ведь помогал мой риэлтор, и ему понятно за что платить. Разве в такой ситуации риэлтору со стороны продавцов не должны платить сами продавцы(xозяева)? Этот риэлтор ведь оказывал услуги ИМ и действовал в ИX интересаx! Объясните пожалуйста подробнее. Т.к. я даже не знаю стоит ли сотрудничать дальше с подобными людьми.
День добрый. Есть в некоторых городах (не во всех, в Москве, например, покупатель и продавец оплачивают именно риелтору, который и оказывал услугу) негласный закон, что покупатель оплачивает услуги риелторов и со стороны продавца и со стороны покупателя. Это в законе не установлено и не может быть установлено, потому что в этом случае покупатель должен будет оплатить неоказанную услугу, что противоречит нормам ГК РФ и Закона о защите прав потребителей. Вы имеете право обратиться в прокуратуру в случае, если риелтор будет вымогать деньги (это должно быть завлечение в отношении риелторской фирмы), так же имеете право обратиться в полицию (в отношении физического лица - риелтора с заявлением о привлечении к установленной законом ответственности за вымогательство). Но, это негласное правило существует хоть и незаконно, однако уже много лет, и риелторы, договорившись между собой, могут отговорить продавца от сделки, поэтому я бы вам посоветовала держать связь с продавцом.