Доброое время суток! Если вы снимаете квартиру в РФ, то договор, как правило, заключается на 11 месяцев, чтоб его не регистрировать, но если вы заключаете на 12 месяцев, то можете прописать так: по соглашению сторон договор может быть продлен на тех же условиях. Однако если смотреть со стороны арендодателя, то ему не выгодно прописывать такой пункт..