Главная > Вопросы-ответы > Земельное право > Заплатил за земельный участок, а он под арестом
Заплатил за земельный участок, а он под арестом
Вопрос #001034
26.05.2014 в 12:37
Такой вопрос: я заключил договор купли-продажи земельного участка, заплатил деньги, пошел регистрировать договор в Росреестр, а там вдруг выяснилось, что регистрация не возможна, что участок якобы арестован судебными приставами. Как мне зарегистрировать договор или вернуть деньги?
Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 26.05.2014 в 12:38
Перед заключением договора вам надо было получить выписку из ЕГРП и там были бы указаны все обременения, а также факт ареста. Жаль, что вы этого не сделали, ну да после драки кулаками не машут. В общем, сделку вы заключить не сможете — на данном этапе, без регистрации, она недействительна. А зарегистрировать ее не удастся — то есть, недействительной она и останется. Так что вам надо расторгать договор купли-продажи и возвращать деньги. Если продавец деньги добровольно не вернет, то вам надо будет идти в суд с гражданским иском о признании сделки недействительной и о взысканий денег. Также вы можете отправиться в полицию и подать заявление о мошенничестве — если продавец знал о факте ареста своего участка (а он не мог не знать), то получается, что он изначально был в курсе недействительности сделки и обманом присвоил ваши деньги.
fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇