Здравствуйте. Вы имеете право выкупить, если собственник (его представитель) имеют желание продать долю. Скорее всего опека обяжет оформить на имя ребенка другое жилье, не ухудшая его жилищных условий. Уникальность вашего случая в том, что для ребенка очень мала, следовательно на его имя можно купить только долю. В опеку должен обратиться продавец за разрешением об отчуждении имущества н/летнего. И в этом случае, если на момент сделки ребенку не купили другое жилье, на счет может быть положена сумма, которая в дальнейшем должна быть потрачена на покупку жилья.