Главная > Вопросы-ответы > Гражданское право > КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
Вопрос #011020
04.05.2019 в 13:16

День добрый. Имею в собственности нежилое помещение — магазин. Право собственности выдано 13.09.2012 г. Стоимость помещения 300 т.р., в собственности находится менее 5 лет. Хочу продать в рассрочку на 2 года, заключив предварительно договор купли-продажи, с выплатой задатка. ИП открывала на 2 месяца в 2013 году, деятельность не вела. С какого момента наступит дата продажи помещения, с момента регистрации права или с подписания договора купли-продажи? Какой налог в данном случае будет предусмотрен, со стоимости продажи или кадастровой стоимости? 


Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 04.05.2019 в 13:16

Доброе время суток. В вашем случае налог будет начисляться с суммы продажи, однако не ниже инвентарной стоимости на момент продажи. В вашем случае имущество еще два года будет находиться у продавца под залогом, в ЕГРП будет внесена запись "Обременение - ипотека в силу закона". Право собственности возникнет у покупателя с момента погашения записи об ипотеке. 

fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇