Добрый день. Взяли квартиру в строящемся доме в ипотеку. Дом сдан, акт приема-передачи подписали 26.12.2016. Предоставили в Банк акт приема-передачи и копию кадастрового паспорта, которую нам выдал Застройщик. Банк утверждает, что перед подачей документов в Росреестр на оформление собственности, мы должны предоставить в банк выписку из ЕГРН и дождаться, пока Банк оформит Закладную и только потом подавать документы. Правомерно ли Банк требует выписку? Ведь мы получим ее после оформления в собственность. Можем ли мы подать документы на собственность без Закладной Банка?
Рубрики вопросов
Гражданское право (3796)
Жилищное право (468)
Земельное право (140)
Интернет и право (3)
Коммерческое право (94)
Налоговое право (109)
Пенсии и соцобеспечение (226)
Семейное право (891)
Трудовое право (643)
Уголовное право (297)
Статистика
6
8
3
5
вопросов
6
8
1
5
ответов
Популярные теги
Все теги
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПЕРЕД ПОДАЧЕЙ ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР
Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 21.07.2019 в 11:52
Доброе время суток. При приобретении жилья за счет кредитных средств в отношении этого жилого помещения возникает залог в силу закона, к которому применяются все правила об ипотеке в силу договора (п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 77 Закона N 102-ФЗ). При этом заключаются два самостоятельных договора - кредитный договор с банком и договор купли-продажи с использованием кредитных средств между продавцом и покупателем недвижимости, в которых содержится условие об ипотеке приобретаемого объекта.