Главная > Вопросы-ответы > Гражданское право > КАК ПОМЕШАТЬ ОДНОМУ ИЗ СОБСТВЕННИКОВ СДАВАТЬ КОМНАТУ?
КАК ПОМЕШАТЬ ОДНОМУ ИЗ СОБСТВЕННИКОВ СДАВАТЬ КОМНАТУ?
Вопрос #011563
08.08.2019 в 21:34

Добрый день. В трехкомнатной квартире у нас с дочерью доля. У моей сестры доля и у моего отца и его дочери от второго брака. Отец в этой квартире никогда не жил, был прописан. Как приватизировали квартиру, он решил сдать одну комнату и не сообщил мне и моей сестре об этом. Мы, конечно, против, чтобы он сдавал комнату, так как у меня несовершеннолетняя дочь. В итоге, он пытается заселить жильцов. Имеет ли он право сдавать комнату? И что нам можно предпринять? 


Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 08.08.2019 в 21:35

Здравствуйте. Все вопросы по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, находящимся в долевой собственности, регулируются Гражданским кодексом РФ ч.1, далее по тексту ГК. Согласно статьи 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Также согласно статьи 246 ГК установлено, что Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Таким образом, без согласия другого долевого собственника долевой собственники квартиры не имеет права сдавать эту квартиру или её часть в найм. Если долевой собственник сделает это, то по иску второго долевого собственника такой квартиры наниматель будет выселен из квартиры, а убытки заплатит после этого тот долевой собственник, который разрешил в этой квартире без согласия другого долевого собственника жить постороннему человеку, да хоть и не постороннему. 


fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇