Доброе время суток. Квартира должна быть оформлена на всех членов семьи в равных долях. Имеете право обязать вашего супруга передать часть имущества другим членам семьи. При продаже квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства в случае, если дети до настоящего момента являются несовершеннолетними собственниками. По вашему описанию, можно проконсультировать только коротко.