Главная > Вопросы-ответы > Жилищное право > ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВТОРОЙ СОБСТВЕННИК ГРОЗИТ СДАТЬ ЧАСТЬ КВАРТИРЫ?
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВТОРОЙ СОБСТВЕННИК ГРОЗИТ СДАТЬ ЧАСТЬ КВАРТИРЫ?
Вопрос #011745
25.08.2019 в 13:40
Рубрика: Жилищное право

Добрый день. Подскажите, как быть? Ситуация такова. 2-х комнатная хрущевка, 2 собственника, один собственник — моя несовершеннолетняя дочь, второй собственник — бывшая родственница. Мы проживаем в этой квартире и все коммунальные платежи оплачиваем сами. Второй собственник никакого финансового участия не принимает. Выкупить ее часть пока нет возможности, и она начинает меня шантажировать, что сдаст одну комнату квартирантам или продаст цыганам. В настоящие время еще появилась одна проблема, второй собственник должен денег банку, и у нее большой долг за неуплату коммунальных платежей по квартире, в которой она проживает. На нее подали в суд. И теперь она мне грозит, что часть квартиры, в которой я проживаю, и которая принадлежит ей, может быть конфискована в счет долга. Как мне быть? Что сделать? В квартире за время проживания я сделала ремонт, так как квартира была в плачевном состоянии. Обязана ли она возместить мне стоимость ремонта? Подскажите, пожалуйста, какие шаги предпринять, чтобы защитить свои права? 


Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 25.08.2019 в 13:40

День добрый. 1) Сдать квартиру квартирантам или продать цыганам она не сможет, так как распоряжение совместной собственностью производится по согласованию всеми собственниками. 2) Да, суд по иску банка может обратить взыскание на долю в квартире, если это ее не единственное жилье. 3) Даже если так произойдет, банк не сможет вас выселить или отнять долю вашей дочери. 4) Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Вы можете требовать возмещения расходов. Вам необходимо доказать, что ремонт действительно необходим для содержания и сохранения квартиры. 

fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇