День добрый. Если вы являетесь собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, вы имеет право продать свою долю. Я так понимаю, что ваша доля в квартире не выделена. И фактически у вас нет в пользовании конкретного имущества, например, комнаты. В этом случае вам нужно заключить Соглашение о порядке пользования квартирой, т.е. по этому соглашению договориться кто какой комнатой будет пользоваться. Тогда вы будете продавать долю и сразу заключите с покупателем договор замены стороны в обязательстве и теперь уже покупатель будет пользоваться вашей комнатой. Также вы имеете право разделить счета, для этого вам нужно обратиться в Управляющую компанию с заявлением об открытии на ваше имя отдельного счета (т.е. не поменять статус квартиры на коммунальную, а просто получать несколько платежных документов на оплату коммунальных услуг по отдельным счетам).