Здравствуйте. Ситуация такова. Был продан дом по предварительному договору. Передан задаток в размере 20% от стоимости. Оставшаяся сумма и подписание основного договора были намечены на срок не позднее 01.06.2016г. Сейчас уже 2017 год, а жилец отказывается передавать оставшиеся деньги, также как и покидать мой дом. Полиция отказывается его выгонять, говорит «раз вы подписали предварительный договор, то и живет он там на законных основаниях, и неважно, что договор вот уже как полгода просрочен». Рекомендуют обратится в суд, а это затянется еще минимум на полгода. Вопрос -возможен ли такой вариант: передать право собственности супругу, а он уже в свою очередь обратится в полицию с требованием выгнать жильцов, ведь их не связывают никакие договорные отношения. Как в этом случае поведут себя стражи правопорядка?
Рубрики вопросов
Гражданское право (3688)
Жилищное право (466)
Земельное право (137)
Интернет и право (3)
Коммерческое право (94)
Налоговое право (100)
Пенсии и соцобеспечение (218)
Семейное право (881)
Трудовое право (594)
Уголовное право (290)
Статистика
6
6
3
6
вопросов
6
6
1
8
ответов
Популярные теги
Все теги
Главная > Вопросы-ответы > Гражданское право > ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ОТДАЕТ ДЕНЬГИ ЗА ДОМ, КАК ЕГО ВЫСЕЛИТЬ?
ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ОТДАЕТ ДЕНЬГИ ЗА ДОМ, КАК ЕГО ВЫСЕЛИТЬ?
Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 19.10.2019 в 11:42
Добрый день. Для ответа нужно знать на какой срок был заключен Предварительный договор к договору купли-продажи. Если сроки действия договора прошли, следовательно условия его не были выполнены, в этом случае отношения Сторон должны быть урегулированы согласно условиям договора, и Продавец имеет право продать свое имущество третьему лицу, в вашем случае - супругу (либо подарить), и в дальнейшем требовать от первого покупателя выплаты неустойки. Новый хозяин, в вашем случае супруг, будет иметь право выселить постороннее лицо. Но и Вы имеете право это сделать, если согласно условиям Предварительного договора его срок истек.