Добрый день. Хотели купить комнату. Дали задаток 50 т.р, ее полная стоимость 400т. Комната в долевой собственности: отец мать и совершеннолетний сын. Отец приехать не смог из Москвы. Почти месяц ждали пока он сделает на сына доверенность и пришлет ее. Дело к переоформлению, оказалось на доли матери арест. Они говорят якобы он незаконный, потому что это единственное жилье, и они его снимут через суд в течении месяца, нужно только время. А поскольку им срочно нужны деньги, они предлагают переоформить долю отца и сына, доплатив 250 т.р. А третью часть они отдадут бесплатно и переоформят за свои деньги, как только будет снят арест. За ожидания и принесенные нам неудобства. Говорит: думайте, если нет — вернем задаток. Стоит ли связываться? Чем я рискую? И как перестраховаться?
Добрый день! Для начала необходимо узнать на каком основании наложен арест, возможно у собственника имеется задолженность и тогда приставы правомерно наложили арест, чтобы человек не смог произвести отчуждение. То что единственное жилье не забирают, это да, но арест может быть наложен. По той схеме, которую они вам предлагают, последствия для вас могут быть печальными, а именно, вы купите 2 доли по цене 3-х долей и деньги не вернете, даже если предположим, вы обратитесь в суд и выиграете его, то по факту вы деньги с должников будете возвращать годами, потому что с физ. лица очень трудно взыскать долги. Т.к. по закону пристав может удержать из з/п не более 50%. А что касается третьей доли, то где гарантия, что если арест снимут, они вам "подарят" эту долю?! То есть вы должны будете оформить фиктивный договор купли-продажи с распиской о выплате денежных средств, но они могут передумать.