Здравтсвуйте, интересует вопрос сноса тамбура (на лестничной площадке на две квартиры) в многоквартирном доме. Сосед старый, угрюмый дед, не дает никому спокойно жить, докопался и до меня, пригласил каких-то специалистов из Домоуправления. Через неделю пришло письмо о сносе тамбура с кучей ошибок, отсутствия статей жилищного кодекса и печатей. Почему мне одному пришло такое уведомление? В доме почти 400 квартир, процентов 80 с тамбурами, и я не уверен, что у всех есть разрешение на установку. Что делать, подскажите? Решений общего собрания точно не было, тамбур ставился моей покойной бабушкой и этим товарищем, который начал все дело. Насколько я знаю, все это было сделано согласовано и добровольно, сосед не противился, я собственник одной только квартиры, ключи у соседа всегда были. Доступ в тамбур днем всегда есть, соседи с нижнего этажа спокойно могут зайти внутрь и посмотреть свои счетчики электроэнергии (так получается, что счетчики на 4 квартиры, установлены через этаж), тамбур закрывается только на ночь, в целях общей безопасности.
Добрый день. Вообще эти тамбура не оговорены в законе. Все помещения, либо оборудование, которые обслуживают больше одной квартиры считаются общим имуществом в многоквартирном доме. Есть случаи, когда часть такого имущества может считаться общим имуществом двух квартир. Например, балконная плита. Она обслуживает больше одной квартиры, считается согласно закону общим имуществом в доме, но на общем собрании собственников может быть установлено считать ее общим имуществом двух квартир, потому что фактически эти квартиры она и обслуживает. В вашем случае так же. Попробуйте поднять вопрос на общем собрании. Места общего пользования не вписываются в правоустанавливающие документы, т.е. по документам (юридически) этого тамбура и нет. Наверняка соглашений каких-то ваша бабушка и сосед не заключали, все соглашения были устными (так обычно и бывает). Просто, как я понимаю, его тамбур по каким-то причинам перестал устраивать. УК тоже приняла странную позицию, не учитывая ваши интересы. Лучше с соседом как-то по человечески выяснить по каким причинам его же постройка перестала его же устраивать. Лучше инициировать общее собрание по этому вопросу. Потому что такая ситуация касается всех. И у всех эти тамбура не узаконены, потому что закон этого не предусматривает.