Здравтствуйте. В случае, если у застройщика нет средств на строительство домов, он должен согласно закону объявить о своей несостоятельности. В этом случае будет инициирована процедура банкротства. Вы имеете право ознакомиться с балансом застройщика, лучше на начало строительства вашего дома, например, и на начало 4 квартала, так будет видна динамика - это должна быть открытая информация (на сайте, например), проанализировать. Конечно обращаться в суд по вопросу взыскания недоимки лучше к работающему предприятию. Могу так же посоветовать проконсультироваться с риэлторскими фирмами, которые работают с этим застройщиком.