Здравствувйте. Часто застройщик так хитрит с целью получения прибыли. Таким образом уменьшается общее имущество в доме, а следовательно и размер вашей доли в нем. Но если Вы, согласно договору долевого участия покупали только квартиру, то у вас не может быть претензий к тому, что часть вашей доли в общем имуществе продадут. Согласно ЖК РФ продать часть общего имущества можно только с согласия всех жильцов в доме, т.е. эту норму можно применить, если дом уже принят в эксплуатацию, и квартиры зарегистрированы. Если в вашем случае в подвальных помещениях будут находится коммуникации, обслуживающие более одной квартиры, то продать их не имеют права, следовательно у вас будет право признать сделку недействительной. Если это будут отдельные сформированные помещения, то застройщик будет иметь право их продать.