Главная > Вопросы-ответы > Гражданское право > ИМЕЕТ ПРАВО ЗАСТРОЙЩИК МЕНЯТЬ ПРОЕКТ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ?
ИМЕЕТ ПРАВО ЗАСТРОЙЩИК МЕНЯТЬ ПРОЕКТ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ?
Вопрос #013612
18.01.2020 в 11:58

Добрый день. При строительстве многоквартирного дома застройщиком было получено разрешение на строительство, при строительстве дома изменили проект и внесли изменения в разрешение, но я считаю, что изменения были произведены неправомерно, т.к. переоборудован подвал под кладовые. И кладовые хотят сделать самостоятельными нежилыми помещениями с целью дальнейшей продажи, а также на всех этажах выделены помещения нежилые в лифтовых холлах. Вопрос: правомочно это или нет, и кто отвечает за данный раздел в жилищном законодательстве? 

Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 18.01.2020 в 11:59

Здравствувйте. Часто застройщик так хитрит с целью получения прибыли. Таким образом уменьшается общее имущество в доме, а следовательно и размер вашей доли в нем. Но если Вы, согласно договору долевого участия покупали только квартиру, то у вас не может быть претензий к тому, что часть вашей доли в общем имуществе продадут. Согласно ЖК РФ продать часть общего имущества можно только с согласия всех жильцов в доме, т.е. эту норму можно применить, если дом уже принят в эксплуатацию, и квартиры зарегистрированы. Если в вашем случае в подвальных помещениях будут находится коммуникации, обслуживающие более одной квартиры, то продать их не имеют права, следовательно у вас будет право признать сделку недействительной. Если это будут отдельные сформированные помещения, то застройщик будет иметь право их продать. 


fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇