Здравствуйте! Я круглая сирота с 16.08.07. За мной был закреплен жилой дом, я об этом не знал. В 2012 я обратился в соц.защиту, чтобы меня обеспечили жильём. Было отказано, тогда я и узнал, соц.найм с закрепленным жильём подписан не был. Когда я пошел в армию, мой представитель по доверенности стал заниматься моими делами. 25 марта 2013 года был проведен акт обследования помещения и износ составил 53%, сказали, что этого хватит для признания данного помещения непригодным для проживания, но этого не хватило. После армии я вновь написал заявление о повторном обследовании жилья, мне отказали. Я сделал независимую экспертизу и износ составил 86%, суд не принял эту экспертизу на рассмотрение. Затем через суд в 2015 г добились повторного проведения акта обследования помещения и дом признали ветхим, непригодным для проживания, но в тот момент мне уже исполнилось 23 года. Следующий суд 16.10.15 мне отказал в силу возраста. Я подал апелляцию в Пермский краевой суд, но и там мне было отказано, также из-за возраста. Скажите: что делать дальше и куда обратиться, ведь я остался вообще без какого-либо жилья?
23 года – установленный законом срок (возраст), после достижения которого социальные льготы не распространяются, а лицо, который мог на них рассчитывать до 23 лет, утрачивает право на дополнительные гарантии, в том числе право на внеочередное предоставление жилого помещения. В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 год сказано, что достижение лицом 23-летнего возраста, вставшим (поставленным) на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении до указанного возраста, не может являться основанием для лишения его гарантированного и нереализованного права на внеочередное предоставление жилья, которое не было им получено, и не освобождает соответствующие органы от обязанности предоставить жилое помещение. Таким образом, Верховный Суд Российской Федерации допускает возможность лиц, которые ранее относились к льготной категории граждан, реализовать свое право на внеочередное предоставление жилья после 23 лет, но при условии, если претенденты на жилье встали (были поставлены) на учет в качестве нуждающихся в жилье до 23 лет. В противном случае действует общая норма – претенденты лишаются нереализованного права. Следует отметить, что практика некоторых судов общей юрисдикции, в том числе судов субъектов РФ (кассационная инстанция), сводится к том, что, если истец (претендент на жилье из числа бывших льготников) сумеет доказать незаконность действий (бездействия) со стороны органов публичной власти (органов опеки и попечительства, местных администраций и т.п.) в части непринятия ими мер по информированию, содействию детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по вопросам обеспечения жильем, и при этом сумеет доказать принятие самим истцом попыток встать на соответствующий учет в качестве нуждающегося в жилье, получить жилье (эти попытки должны быть сделаны до достижения 23-летнего возраста), то суд обязывает надлежащего ответчика обеспечить претендента жилым помещением по договору социального найма, не смотря на его возраст. При этом, безусловно, такое лицо должно нуждаться в жилье на момент вынесения судебного решения и промежуток времени с момента достижения 23 лет и обращения в суд не слишком большой.