Если квартира не убрана - это не является поводом для отказа в получении. В силу части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Балконная плита или плита лоджии не предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, т.е. плиты балкона и лоджии — это общее имущество жильцов, а пространство на балконе - это ваша собственность. Ваш спор с Администрацией будет зависеть от того, какие поломки есть на балконе и лоджии. Кроме того, бывший собственник не освобождается от обязанность передать имущество надлежащего качества. Т.е. вы имеете право после получения квартиры, предъявить претензию Администрации по поводу качества жилого помещения и вспомогательных помещений.