Здравствуйте. Вы имеете право продать доли в праве на дом без продажи земельного участка. 1/2 долю земельного участка вы имеете право оформить, если отмежуете ее. Без второго собственника вы можете оформить права на земельный участок, если оформляете аренду земельного участка. В случае оформления права собственности вы должны обязательно получить согласие второго собственника при межевании, т.е. по межеванию должен отсутствовать спор.