Здравствуйте! Для начала управляющая компания или ТСЖ должна составить акт в связи с заливом, после чего вы можете обратиться в любое экспертное учреждение для проведения оценки стоимости восстановительного ремонта, на основании которой вы должны предъявить претензию виновнику (ТСЖ) для возмещения ущерба согласно независимой оценки и если они добровольно откажутся возместить ущерб, то тогда уже обращаетесь в суд.