Главная > Вопросы-ответы > Гражданское право > ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИК ПЕРВЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ ПРИ ПРОДАЖЕ КОМНАТЫ
ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИК ПЕРВЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ ПРИ ПРОДАЖЕ КОМНАТЫ
Вопрос #018514
01.11.2022 в 10:49

Здравствуйте. Пожалуйста, проконсультируйте меня. Молодой мужчина с дочкой получили трёх комнатную квартиру от государства вместе с взрослым пасынком своей тёти. Теперь этот пасынок из-за набежавших процентов за кредит хочет продать свою комнату в этой квартире. Вопрос. Является ли этот молодой мужчина первым покупателем продаваемой этой комнаты в квартире или нет? Заранее благодарю.


Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 01.11.2022 в 10:49

Здравствуйте. Да, является РФ Статья 250. Преимущественное право покупки. Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.


fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇