Добрый день. Покупаю квартиру в ипотеку вместе с сожителем (он же и поручитель по ипотеке). Хотим, чтобы оба были собственниками и сделать договор или брачный договор, чтобы в случае расставания никто не остался без ничего и платили оба одинаково. Как лучше все сделать?
Здравствуйте. В вашей ситуации важно правильно оформить все документы, чтобы защитить интересы обоих. Когда вы покупаете квартиру, убедитесь, что в договоре купли-продажи указаны оба ваших имени как собственников. Это значит, что после завершения сделки вы оба будете иметь равные права на квартиру. Если планируете оформить свои отношения официально (например, зарегистрировать брак), вы можете заключить брачный договор. В нем можно прописать условия того, как будет разделено имущество в случае расставания. Брачный договор легитимен, если он составлен в соответствии с законом, и поможет избежать споров в будущем. Если вы не собираетесь вступать в брак, можно составить отдельный документ — соглашение о совместной собственности. В нем вы можете расписать, как будете делить расходы на ипотеку, коммунальные платежи, а также, как будет разделено имущество в случае расставания. Такой документ лучше оформить у нотариуса для большей юридической силы. В соглашении можно указать, что расходы на ипотеку будут делиться поровну. Это снизит риск возможных конфликтов в будущем, поскольку у вас будет четко прописано, как должны действовать обе стороны.