Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. Ранее в собственности был гараж. Мы его продали. Было членство в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), и все взносы оплачивались без задержек. После продажи гаража мы не уведомили ГСК и не вышли из его состава. На момент владения гаражом задолженности у нас не было. Однако новый собственник не вступал в ГСК и не оплачивает взносы. Теперь ГСК направляет нам претензии и письма с требованием оплаты долга на наш адрес и на наше имя, причем сумма задолженности значительная. Вопросы: разве членство в ГСК не прекращается автоматически при продаже гаража? Правомерны ли требования ГСК? Почему они не обращаются к новому собственнику? Каков порядок выхода из членства ГСК? Считается ли продажа гаража автоматическим выходом? Обязаны ли мы были в 2008 году подавать заявление о выходе из ГСК и уведомлять его о продаже? На момент продажи у нас было свидетельство о праве собственности, соответственно, новый владелец тоже должен был получить свое свидетельство. Долг составляет 40 000 рублей, но гараж нам давно не принадлежит, и с 2008 года мы им не пользовались. Что делать в данной ситуации? Может ли ГСК взыскать с нас задолженность? То есть, если даже гараж продан, но заявление о выходе из ГСК не подавалось, действительно ли мы по-прежнему считаемся членами ГСК и обязаны платить взносы? Или это не так? Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять, чтобы не платить за имущество, которое нам не принадлежит. Возможно, есть судебная практика по таким случаям? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Членство в ГСК не прекращается автоматически с продажей гаража. По закону оно продолжается, пока человек сам не подаст заявление о выходе. С юридической точки зрения, если вы числитесь членом ГСК, то кооператив может предъявлять вам требования по уплате членских взносов. Однако после продажи гаража это Почему ГСК не обращается к новому владельцу? Скорее всего, новый собственник не подавал заявление на вступление в ГСК. Если он не стал членом кооператива, то ГСК продолжает считать членом предыдущего владельца, так как формально он не вышел. Чтобы официально прекратить членство, необходимо написать заявление о выходе и направить его в ГСК. Желательно приложить копию договора купли-продажи гаража или выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности. В идеале после продажи следовало уведомить ГСК и подать заявление о выходе. Однако если этого не было сделано, это не значит, что вы обязаны платить за годы, когда гараж вам не принадлежал. Вам нужно официально выйти из ГСК и направить возражение на претензии. Вероятность, что ГСК сможет взыскать с вас долг, крайне мала.