Приватизировать квартиру можно только целиком. Если все остальные жильцы квартиры (брат папы и сын от первого брака.) согласны на приватизацию, то нет проблем – квартира делится на три доли и любая из долей продается. Если приватизировать не получится, продать долю в квартире вы не сможете. В этом случае, вы имеете право только проживать в квартире, но продавать часть ее – нельзя. Поэтому, самый простой выход - уговорить остальных жильцов на приватизацию – это им может быть выгодно не меньше, чем вам. Они ведь, получается, оказываются в той же ситуации что и вы – тоже не смогут продать свою долю, если захотят. Кстати, вы имеете право на одну третью часть от средств, которые получают родственники вашего сына от сдачи части квартиры в аренду. Но если вам добровольно откажутся давать эту сумму, то взыскать ее можно только через суд.