Здравствуйте! По закону в случае продажи жилья, приобретенного на материнский капитал, орган опеки выдает продавцу разрешение в письменном виде, а продавец обязывается предоставить в другом жилом помещении детям доли, не меньшего размера, чем они были в помещении, приобретенном по сертификату материнского капитала. Другим вариантом может быть получение от органов опеки разрешения на продажу жилья без выделения долей в приобретаемом помещении, если средства от продажи будут переведены на счета детей. Нарушение этих правил может повлечь признание сделки недействительной и привлечение продавца к уголовной ответственности.

Вы должны действовать следующим образом: до того как продать квартиру, которая покупалась на материнский капитал, выделить в доме доли детей путем дарения их детям. Если же доли детей в квартире будут иметь большую стоимость, чем доли в доме, то Вы должны предоставить органам опеки соответствующие гарантии о том, что Вы направите средства от продажи квартиры на завершение строительства дома. Удачи Вам!