Здравствуйте! Чтобы приватизировать жилье, необходимо согласие всех лиц, которые в нем зарегистрированы, поэтому Вам необходимо получить согласие Вашего бывшего мужа. Относительно размена квартиры можно сказать, что приватизация для этого необязательна, но в размене должно участвовать только неприватизированное жилье. К тому же, нужно получить согласия всех лиц, проживающих в квартире, даже временно отсутствующих. За несовершеннолетних детей, проживающих в квартире, согласие на размен дает орган опеки и попечительства.

Прежде всего, Вам нужно заключить договор соц. найма, затем подать заявление на размен, причем в присутствии всех совершеннолетних жильцов квартир. У Вас на руках должны быть единые жилищные документы на каждую квартиру, договора соц. найма и тех. документы, паспорта нанимателей и лиц, проживающих с ними (для несовершеннолетних – свидетельства о рождении). Если у нанимателей нет в собственности другого жилья, они представляют заявление об этом, а если жилье имеется – то правоустанавливающие документы на него.

Когда подходящий вариант размена будет определен, Вы заключаете договор об обмене жильем и предоставляете наймодателям. При принятии положительного решения по обмену, в 10-дневный срок с Вами должен быть расторгнут прежний договор соц. найма и заключен новый.