Здравствуйте! Скажите, будет ли нам выгодно зарегистрировать ИП, чтобы платить налог с имущества? Ситуация такова: я могу зарегистрироваться как ИП и арендовать коммерческую недвижимость у физического лица. Как при этом будет рассчитываться налог – как с юридического лица, если я зарегистрирую ИП или с физического лица, если имущество официально оформлено на него?
Рубрики вопросов
Гражданское право (3748)
Жилищное право (467)
Земельное право (139)
Интернет и право (3)
Коммерческое право (94)
Налоговое право (100)
Пенсии и соцобеспечение (221)
Семейное право (886)
Трудовое право (620)
Уголовное право (292)
Статистика
6
7
3
6
вопросов
6
7
1
7
ответов
Популярные теги
Все теги
Как лучше платить налог с коммерческой недвижимости?
Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 16.07.2015 в 21:26
Добрый день! Прежде всего, запомните – регистрация ИП не влечет получения статуса юридического лица. Поэтому платить налоги Вы будете как физическое лицо – с Вас будет браться налог на имущество физических лиц и НДФЛ с доходов, получаемых с аренды. С 2015 года Налоговый кодекс, регламентируя налог на имущество, устанавливает ставку в размере 2 % от кадастровой стоимости Вашей недвижимости.
Далее, Если Вы соберетесь регистрировать ИП, Вам необходимо будет решить, какую систему налогообложения выбрать. По общей системе нужно будет платить НДФЛ – 13%, налог на имущество и НДС. А по УСН Вы будете платить 6% при выборе в качестве налогообложения статьи «доходы» или 15%, если объектом налогообложения будет статья «доходы – расходы».
И на какой бы системе налогообложения Вы ни были, а также вне зависимости от наличия (или отсутствия дохода), нужно будет платить страховые взносы. Они рассчитываются в зависимости от суммы дохода – если она менее 300 тыс. рублей, то в 2014 г. налог составлял чуть менее 21 тыс. руб., на сумму, большую 300 тыс., нужно делать расчет.
Если же Вы будете сдавать недвижимость в аренду, как физическое лицо и не регистрируя ИП, то с Вас будет браться только налог на имущество и НДФЛ 13%. НДС и стразовые взносы в таком случае платить не надо. Подсчитайте, какой вариант для Вас наиболее выгоден и действуйте. Удачи!