Добрый день, Валерий! Вы можете зарегистрировать приобретаемый Вами объект недвижимости на себя, как физическое лицо, потому что ИП использует принадлежащее ему имущество для своей деятельности, полученное им, как в качестве физического лица, так и в качестве индивидуального предпринимателя. И этим же имуществом ИП отвечает по всем своим долгам. Далее Вы можете зарегистрироваться, как ИП, и, если даже Вы его впоследствии закроете, то на праве собственности это не скажется. В принципе, Вы можете открывать ИП в любой момент – как до, так и после оформления помещения в собственность. По большей части отличия здесь могут быть только в налоговой сфере и в условиях работы ИП до момента сдачи объекта. Дело в том, что с момента регистрации ИП Вы должны будете платить налоги в Пенсионный и другие фонды, независимо от того, насколько успешно будет функционировать Ваш бизнес. Целесообразным представляется приобретение недвижимости, проведение полного оформления ее в собственность, а затем уже открытие ИП (если угодно – хоть на следующий день). Потому что впоследствии, прежде чем продать Ваше помещение, Вы сможете закрыть ИП, и получить налоговый вычет, при условии, что сдача объекта в аренду была не в рамках предпринимательской деятельности, и своевременно уплачивался НДФЛ, а не УСН. Ранняя регистрация ИП повлечет уплату взносов еще до получения Вами доходов с объекта, а это невыгодно.