Главная > Вопросы-ответы > Семейное право > Муж хочет раздела квартиры, а остальные члены семьи - нет.
Муж хочет раздела квартиры, а остальные члены семьи - нет.
Вопрос #004279
28.10.2015 в 01:13
Рубрика: Семейное право

Добрый день! Рассудите нас, пожалуйста – мы с мужем не можем определиться по поводу квартиры. Дело в том, что мы, будучи в официальном браке, взяли ипотеку для ее приобретения. Так как оба работали на высокооплачивае имущестмых должностях, ипотечный долг выплатили довольно быстро – буквально за пару лет. Потом мы развелись, оформив право собственности на квартиру на меня. При этом бывший муж остался прописанным в квартире, он проживает там и по сей день. Также прописаны и проживают там наши совершеннолетние дети. Я по долгу службы нахожусь в частых разъездах и приезжаю в эту квартиру только по выходным. Старший сын решил жениться, жить собираются с женой в нашей квартире. Бывший муж, мотивируя тем, что места всем здесь будет слишком мало, настаивает на том, чтобы квартиру поделить. Съехать по собственной воле он категорически отказывается, хотя у его матери есть частный дом, в котором она живет одна и звала его к себе. Он требует выплатить ему не менее половины от стоимости квартиры. Все остальные члены семьи продавать квартиру не хотят – делали перепланировку, чтобы было удобно всем. Недавно сделали ремонт. В общем, прийти к общему соглашению у нас не получается. Скажите, в случае раздела, как будет делиться квартира, и какие доли могут достаться в ней каждому? Будут ли выделяться доли сыновьям? И влияет ли как-то тот факт, что я являюсь собственником квартиры? Насколько я понимаю, обращаться нам придется в суд? Спасибо!

Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 28.10.2015 в 01:14

Здравствуйте! Так как квартира была приобретена Вами в период официально зарегистрированного брака, ипотеку Вы выплачивали оба, то и каждый из Вас (имеется в виду Вы и бывший муж) имеете право на половину данного жилья. Как бы ни было жаль, но если один из супругов, обладающий правом доли в квартире и зарегистрированный в ней, требует выделения причитающейся ему доли, то жилье, вероятнее всего, придется продавать и, распределив доли между супругами, приобретать новое. Существует и другой вариант – можно оценить стоимость Вашего жилья (берется именно стоимость квартиры на данный момент, в том состоянии, в котором она находится, учитывая произведенные вами изменения и ремонт), для этого заказывается экспертная оценка. Комиссия выдает свое заключение о состоянии жилья и его стоимости, затем, в соответствии с долей, присужденной решением суда, Вы можете выплатить ее бывшему мужу. Оформите куплю-продажу его доли и продолжайте пользоваться помещением.

В любом случае сначала нужно обратиться в суд с иском о разделе имущества.

fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇