Главная > Вопросы-ответы > Семейное право > Как защитить дом от раздела?
Как защитить дом от раздела?
Вопрос #004280
28.10.2015 в 01:15
Рубрика: Семейное право

Желаю всем доброго дня и прошу совета. Мы с мужем уже давно решили развестись, поэтому заранее поделили нажитое имущество, а оно немаленькое: дача с благоустроенным домом и большим участком, два автомобиля, доля в компании, двухкомнатная квартира и комната в общежитии. Но множество разногласий у нас вызвал следующий вопрос: живем мы с ним раздельно – каждый на своей территории, но до недавних пор имели в собственности дом, он принадлежал нам троим: мне, мужу и сыну в равных долях. Потом муж передал мне свою долю в обмен на пакет акций принадлежавшей мне тогда компании. Проживает в доме сейчас сын, у него недавно родился ребенок и они с его матерью хотят официально пожениться. Чтобы дом полностью был в собственности молодой семьи, я решила передать принадлежавшие мне 2/3 сыну. Обратимся к нотариусу и оформим договор дарения. Теперь, когда назревает скорый развод, муж стал заявлять, что ему досталась не половина имущества, а меньше из-за того, что он в свое время отдал мне треть дома. Как и когда мне лучше передать долю в доме сыну – до развода или после? Может ли муж потом оспорить совершенную сделку дарения и потребовать возврата ему доли или раздела дома? Если он заявит, что я искусственно подарила сыну свою часть дома, чтобы не делить ее при разводе и, чтобы ему досталась меньшая часть нажитого имущества, чем мне – может ли быть отменено дарение? Не хочу создавать сыну дополнительных проблем и втягивать его в судебные разбирательства. Посоветуйте, как быть.

Теги: развод
Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 28.10.2015 в 01:15

Здравствуйте! В законе нет понятия «подарить искусственно», поэтому передавая в дар, т.е. заключая сделку дарения, Вы решаете дальнейшую судьбу принадлежащего Вам имущества, отчуждая его и передавая безвозмездно. Так как сделки дарения требуют обязательного нотариального удостоверения, то тот факт, что имущество было обременено какими-либо обязательствами или принадлежало другому лицу, не позволит нотариусу заверить сделку. Так как Вы должны будете предоставить ему все необходимые документы – о том, кто и в каких долях является собственником помещения, зарегистрирован в нем и т.д. Если передача Вам трети дома, принадлежавшей мужу была оформлена в соответствии с требованиями закона, то отменить эту сделку можно только по основаниям, доказывающим ее недействительность. Найдутся ли у Вашего мужа такие основания? Факт передачи дома сыну и его семье представляется вполне логичным с Вашей стороны. Советую оформить дарение до развода, чтобы свести к минимуму возможность участия данного имущества в разделе.

fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇