Добрый день, Екатерина! Не советуем оформлять дарение или завещание, наилучшим вариантом представляется все же брачный договор. Но только подойти к его составлению нужно внимательно и со всей ответственностью, поэтому дело лучше поручить профессионалам. С их помощью можно будет правильно прописать в документе все необходимые Вам условия, учитывая, в том числе, ипотеку на квартиру. Если не получить согласие банка на условия, касающиеся ипотеки, прописанные в брачном договоре, то договор может быть досрочно расторгнут. Соглашение – не самый лучший вариант, во-первых, потому что его легко расторгнуть по инициативе одной из сторон, а, во-вторых – в нем не представляется возможным прописать те условия для Вашего супруга, которые необходимы в Вашем случае. Брачный договор в некоторых ситуациях тоже может быть оспорен, но это бывает крайне редко.

Для составления договора нужно обратиться к юристу, он учтет все нюансы и Ваши пожелания, подготовит проект документа, с которым Вы обратитесь в банк, и, если он не будет иметь каких-либо возражений, то договор будет доработан окончательно. Затем нотариус заверит Ваш договор и далее можете жить спокойно. Составить он его, в принципе, тоже может, но учитывать детали и вдаваться в подробности не входит в его обязанности, поэтому договор будет носить стандартный характер. Желаем удачи!