Здравствуйте! Меня интересует, как можно выписать бывших жильцов из квартиры? Конкретно ситуация такая: моя жена развелась с первым мужем 15 лет назад. В силу разъездного характера ее работы (она была стюардессой), четырехлетний сын остался с отцом по соглашению сторон. Но, при этом, и бывший муж и ее сын, которому сейчас уже 19 лет, до сих пор прописаны в нашей квартире (точнее собственником квартиры является жена). Мы в браке уже более пяти лет, воспитываем трехлетнюю дочку. Несколько раз обращались к ее бывшему мужу с просьбой выписаться, так как ему досталась в наследство шикарная трехкомнатная квартира в центре города, где они проживают с сыном и новой женой. Мы же живем в «однушке» с маленьким ребенком, хотим взять ипотеку и улучшить жилищные условия, уже присмотрели двухкомнатную квартиру. Но ничего этого мы сделать не сможем, пока не выпишутся отсюда эти двое лиц. Но они на контакт не выходили, мы отправляли им заказные письма – приходили квитанции, что письмо получено, но реакции никакой. Им, может быть, и все равно, где они прописаны, а нам из-за этого пришлось упустить несколько хороших вариантов обмена. И тут, пару дней назад, получаем ответ, что они готовят нам в обратную иск о вселении в квартиру, где живем мы. Что нам делать? Куда можно обращаться, жаловаться и т.д.? Могут ли они, на самом деле, осуществить задуманное? Спасибо заранее! Максим, г. Владимир.
Добрый день, Максим! Ваша жена, как собственник квартиры, должна обратиться в суд с исковым заявлением, чтобы вышеозначенные граждане были признаны утратившими право пользования данным жилым помещением, и сняты с регистрационного учета в нем. В целом, шансов на то, что суд удовлетворит Ваше прошение, довольно много. А, что касается встречного иска, который они собираются Вам предъявить, то вряд ли у них получится выиграть. Прежде всего, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования и должны быть выселены из квартиры. К тому же, следует брать в расчет площадь самой квартиры – невозможно в однокомнатную квартиру, в которой, тем более, проживает малолетний ребенок со своими родителями, вселить еще двоих взрослых мужчин. Таким образом, условия проживания для ребенка будут ухудшены, а этого допускать нельзя.
Если не решитесь отстаивать свои права самостоятельно, обратитесь к юристам, они составят Вам иск на выселение этих людей, а также помогут достойно ответить на предъявляемые ими заявления (если они все-таки на это пойдут).