Здравствуйте! Моей маме, ее брату и сестре в равных долях досталась в наследство от матери трехкомнатная квартира. Дом уже старый, квартира тоже не ахти в каком состоянии, но все же вполне пригодна для жилья. Мои родители живут в другом месте, дядя тоже квартирой не пользуется много лет, а проживает там тетка, которая не хочет никого даже на порог впускать. Не стоит даже заикаться о том, чтобы получить у нее ключи, хотя, как я понимаю, она обязана их предоставить другим собственникам. Я хотел вселиться в принадлежащую матери комнату (мне 20 лет, и я хочу жить со своей невестой отдельно от родителей). Но, когда мы пришли туда, тетка общалась с нами через дверь, сказала, что нечего сюда ходить – она никому не откроет. В этот момент ей принесли счет по коммунальным услугам. Оказалось, что он выписывается на каждого из трех хозяев отдельно, и на нашей комнате уже «висит» большой долг. Как нам попасть в свою комнату? И что делать с задолженностью? Спасибо, Вадим.
Добрый день, Вадим! В том случае, если у Вас есть прописка на данной жилплощади, то вселение в квартиру Вы можете произвести с помощью участкового. Если Вы здесь не прописаны, то стоит привлечь Вашу мать, как собственника жилья, который имеет полное право пользоваться принадлежащей ему жилплощадью. Дело можно решить и в судебном порядке, если Ваша тетя откажется все уладить мирным путем. Тогда Ваша мать может обратиться в суд с иском о вселении в квартиру и о том, чтобы эта сестра прекратила чинить препятствия в пользовании жильем остальным его собственникам. Особых причин для отказа в таком требовании, судя по всему, нет, поэтому дело должно разрешиться в Вашу пользу.
Далее, нужно, как можно скорее, решить вопросы с долгами. Сейчас, имея задолженность по коммунальным платежам, люди рискуют лишиться либо ценного имущества в счет уплаты долгов, либо быть вообще выселенными из квартиры. Судебные приставы уполномочены на применение подобных мер к должникам. Советую Вам побыстрее разобраться с долгами, чтобы при обращении в суд, у Вас на руках уже были документы, подтверждающие отсутствие задолженности. Тогда Вы (точнее Ваша мать) уже не будет считаться должником, а суд будет заниматься исключительно защитой ее прав, как собственника жилого помещения, не рассматривая при этом отягчающих обстоятельств в виде наличия крупной задолженности по коммунальным платежам. Подробнее за выпиской по начислениям этих платежей Вы можете обратиться в управляющую компанию. Если же оплата услуг не производилась по вине сестры собственника, препятствующей нормальному осуществлению им своих прав и обязанностей по отношению к принадлежащему ему имуществу, то, чтобы суд учел этот факт, нужно будет представить соответствующие доказательства.