Главная > Вопросы-ответы > Жилищное право > Помогите: отец- бомж и алкоголик вселяется к нам в квартиру!
Помогите: отец- бомж и алкоголик вселяется к нам в квартиру!
Вопрос #004314
29.11.2015 в 21:19
Рубрика: Жилищное право

Здравствуйте! Мой отец не живет с мамой более 10 лет на почве его пьянства. Более того, все это время он живет, где попало – в подвалах, теплотрассах и т.д., в общем, бомжует. Ему принадлежит 1/5 в нашей 85-метровой квартире. Кроме матери, здесь живу я с мужем и двумя маленькими детьми и моя сестра, у нее тоже недавно родился ребенок. Отец обратился в суд с требованием о вселении в квартиру, и суд его заявление удовлетворил (!). Меньше недели назад было принято решение по данному делу. Мы не представляем, как будем жить в своей квартире рядом с этим бомжом. Как растить детей?! Вследствие его образа жизни, у него могут быть любые заболевания, не говоря о том, что он будет приводить своих «друзей», таких же, как он сам. По хорошему он уладить дело отказывается, мы предлагали приобрести ему комнату в общежитии или коммуналке, но он не хочет. Значит, его цель – испортить жизнь нам всем, а не обрести нормальное жилье. Неужели у нас нет таких законов, которые бы могли защитить нас и наших детей от такого «соседства»?! Посоветуйте, что нам делать, пожалуйста!

Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 29.11.2015 в 21:19

Добрый день! Участнику вместо выдела его доли в квартире, остальные собственники могут выплатить компенсацию, но только с его согласия. Законом предусмотрены случаи, когда согласия собственника получать не нужно, это: незначительность доли, отсутствие возможности ее выделить в натуре, незаинтересованность собственника в ее использовании. К Вашему случаю можно применить только отсутствие возможности выдела в натуре. Тогда вопрос решается двумя способами: либо он остается здесь, а собственники остальных четырех долей продают свои доли и переезжают, либо по соглашению с данным лицом продается квартира полностью и каждый собственник получает свою долю в денежном выражении и утрачивает право на долю в общем имуществе. Если согласие между участниками долевой собственности не может быть достигнуто, или невозможно мирным путем выделить долю одного из них из общего имущества, то доли могут быть выделены в судебном порядке. Суд принял решение о вселении, которое вы обязаны выполнять, в противном же случае, обеспечивать доступ гражданина в квартиру будут производить приставы. Как Вы понимаете, выезжать по вызову каждый раз, как вы не будете впускать его в квартиру, приставы не будут. Но обжаловать ваши действия в суде, он, конечно, сможет. Обычно суд, рассматривая дела о вселении, когда нарушаются права остальных собственников, а доля истца незначительна, или при отсутствии возможности определения порядка пользования жилплощадью, отказывает собственнику во вселении. Тем более, если он в момент приобретения права собственности уже знал, что на одной площади с остальными собственниками существовать будет невозможно.

Суд, вынося решение, учел факты и проживания в квартире детей, и образ жизни, который ведет истец, но не имел права отказать в иске собственнику. За чинение препятствий его вселению предусмотрена административная ответственность. Процесс вселения может, как минимум, затянуться, если Вы подадите апелляцию (в том случае, если решение суда еще не вступило в силу), в которой приведете все возможные доводы по невозможности проживания данного лица в одной квартире с вами и вашими детьми, его аморального образа жизни и возможных заболеваний, а также по факту отсутствия его в течение долгого времени по указанному месту жительства и имеющемуся у вас в семье порядку пользования квартирой. Эту жалобу можно подать в течение месяца с даты вынесения решения судом.

fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇