Здравствуйте! У нас с мамой в собственности напополам есть частный дом. Мама живет в квартире в другом районе, а в доме живу я и мой жених (или гражданский муж, если угодно). У мамы с ним далеко не лучшие отношения, она всячески пытается нас разлучить, а недавно придумала вот что: обратилась в суд с иском о выселении моего жениха из нашего дома, потребовала запретить ему находиться в доме с 21.00 до 8.00. Но он, собственно, здесь и не проживает, тогда на каком основании его можно выселить? В доме нет его личных вещей, доказывающих долгое пребывание. Чего ожидать от суда? Какое он может принять решение? Чем можно доказать, что этот человек здесь не проживает – какие предъявить документы и т.д.? Даст ли мне участковый справку о фактическом проживании? С уважением, Ингрида. г. Томск.
Добрый день, Ингрида! Суд удовлетворит иск о выселении из дома Вашего гражданского мужа в том случае, если он действительно был туда вселен, и сделано это было без согласия Вашей матери. Так как, в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, регламентирующей порядок владения и пользования имуществом, которое находится в долевой собственности, для осуществления вышеуказанных действий необходимо соглашение всех собственников жилья, а если такового нет – то порядок пользования и распоряжения устанавливается судом.
Если же человек там не проживает, то в иске Вашей матери будет отказано. Доказательствами о проживании (или не проживании) в определенном жилом помещении могут быть фото- и видеосъемка, показания свидетелей (чаще всего опрашивают соседей) и непосредственно регистрация гражданина. Все доказательства суд будет оценивать совокупно, а не по отдельности и делать уже общий вывод. Закон не делает упор на наличие какого-то конкретного доказательства, ориентируясь на которое можно принимать решение. Что касается показаний соседей – то они вряд ли только и делают, что наблюдают за тем, кто входит в Ваш дом и выходит из него, поэтому они могут просто сказать, что видели этого человека на Вашей территории.
Да, за справкой о фактическом проживании можете обратиться к участковому, он должен ее выдать.
Таким образом, если Вы докажете, что данный человек в доме не проживает, то иск не будет удовлетворен за отсутствием предмета спора. Если же по всем представленным доказательствам суд сделает вывод, что Ваш жених проживает в вышеозначенном помещении, то решение будет принято не в Вашу пользу.