Главная > Вопросы-ответы > Жилищное право > Меня выгоняет из квартиры другая собственница.
Меня выгоняет из квартиры другая собственница.
Вопрос #004318
29.11.2015 в 21:53
Рубрика: Жилищное право

Добрый день! Я прошу подсказать нам, как правильно действовать в такой ситуации: я с мужем и сыном проживаю в четырехкомнатной квартире. Две комнаты на праве долевой собственности принадлежат мужу и сыну, а еще две - женщине, которая к нашей семье не имеет отношения. Брак у нас зарегистрирован официально, но муж ранее был женат на другой женщине, которая и передала (точнее, подарила) свою долю этой даме. Она, кстати, здесь даже не прописана, зарегистрированы по этому адресу только мои муж и сын. Я прописана в Долгопрудном уже много лет, в этой квартире никаких прав собственности у меня нет, да я на них и не претендовала – вроде бы жили всегда нормально, с ней отношения нейтральные. И неожиданно она подает иск, чтобы меня выселили из квартиры. Не пойму, почему я должна спрашивать разрешения у другого собственника, если я живу в комнате, которая была определена судом для проживания моего мужа? Порядок пользования квартирой суд установил. Как я понимаю, прописаться в этой квартире я могла бы только с согласия всех собственников, а эта женщина согласия не даст. Неужели можно выгнать на улицу мать одного собственника данного жилья и жену другого собственника, только потому что так вздумалось третьему собственнику?! Знаю, что подобный закон есть относительно бывших членов семьи собственника, но это же нас не касается! Чего мне ожидать? Лидия, г. Москва.

Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 29.11.2015 в 21:53

Здравствуйте, Лидия! Если судом уже был определен порядок пользования данным жилым помещением, то о выселении из квартиры речь идти уже не может. Истице будет отказано в удовлетворении ее искового заявления. Вы являетесь членом семьи двоих собственников. Ваш муж вполне может прописать Вас на принадлежащей ему доле, не спрашивая ее разрешения. В то же время, как, например, эта соседка может сдавать свою комнату внаем без согласования с другими собственниками. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, владеющий на праве собственности помещением гражданин может предоставлять во владение/пользование/в аренду данное помещение на основании соответствующего договора, заключенного в определенном законом порядке. То есть каждый собственник может распоряжаться своей долей по своему усмотрению, если говорить конкретно о комнатах. Пропорционально долям принадлежащей владельцам собственности условно подразделяются места общего пользования.

Так что не волнуйтесь – на улицу идти Вам не придется. Но, если уж ситуация, действительно, станет критической, то, возможно, стоит задуматься над разменом квартиры? Удачи Вам!

fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇