Здравствуйте! Согласно Жилищному кодексу РФ снос дома не признается основанием для улучшения условий жилья. Смысл в том, чтобы предоставить взамен имеющейся жилплощади ровно такую же по количеству квадратных метров (сколько забирается – столько и выдается). Поэтому изначально при расселении аварийного жилья собственникам предоставляется жилая площадь, по метражу равная той, которая была у них в здании, подлежащем сносу. Учитывая, что жилье муниципальное, то рассчитываться предоставляемая Вашей семье новая жилплощадь будет, исходя из соответствующих норм, предусмотренных муниципалитетом. Иначе обстоит дело, если собственники числились в очереди на улучшение условий жилья. Существуют программы, регламентирующие предоставление субсидий лицам или семьям в них нуждающимся. Чтобы узнать – подпадаете ли Вы под категории такой семьи, советуем Вам обратиться в жилищный отдел районной администрации. У них есть вся информация, на каких условиях осуществляется постановка в очередь на улучшение жилищных условий, а также по каким критериям семья признается нуждающейся в таком улучшении. Насколько нам известно, рассмотрение каждого обращения происходит в индивидуальном порядке, поэтому вполне возможно, что Вас признают семьей, нуждающейся в увеличении жилой площади. Если судить по метражу Вашей жилплощади, то обмен ее на две квартиры можно осуществить только по договоренности и с доплатой. Попробуйте также навести справки в риэлторском агентстве – возможно там Вам смогут подобрать и предложить какой-либо подходящий вариант, хотя осуществлять обмен, разумеется можно будет исходя из той жилплощади, которая Вам будет полагаться в обмен на аварийную. Удачи!