Добрый день! Не могли бы вы подсказать – можем ли мы пользоваться квартирой нашей матери, если она была прописана в ней одна? Восемь лет назад мама оформила договор социального найма на эту квартиру, соответственно, зарегистрировалась по этому адресу. Мы (брат с сестрой) были и есть зарегистрированы в области у отца в частном доме. Но проживали мы с мамой, так как оба учимся в ВУЗах, брат устроился на работу, то нам необходимо иметь жилье в городе (т.е. здесь). После смерти мамы, нам хотелось бы остаться в ее квартире. Имеем ли мы право это сделать? Также планируем прописаться здесь, что поможет мне в поиске работы, да и в целом, будет удобнее. Можно ли внести необходимые изменения в договор социального найма квартиры, если изначально в этом документе было обозначено, что данное жилье предоставляется нанимателю, т.е. маме и членам ее семьи в бессрочное пользование? Поименно члены семьи не перечислены. Единственное, что указан пункт о прописке – наниматель регистрируется в квартире один. Не знаю – хорошо это или плохо в нашем случае. Жду помощи от знатоков юриспруденции. Василиса, Калуга.
Здравствуйте, Василиса! Строго говоря, если у Вас договор социального найма был составлен так, что в него не были включены члены семьи нанимателя, вдобавок, Вы и брат там не прописаны, то со смертью нанимателя права пользования данной жилплощадью у вас не останется. Но, ввиду того, что Вы и брат уже какое-то время проживали вместе с матерью до ее смерти, и продолжаете проживать по данный момент, то шансы на выигрыш дела у вас имеются. Можно обратиться в суд, предварительно заручившись поддержкой грамотного юриста. Нужно будет представить суду доказательства Вашего проживания в квартире. Самыми элементарными подтверждениями могут являться показания соседей.
Прежде можете еще обратиться в администрацию, которая заключала договор социального найма с Вашей матерью, предъявите необходимые документы, подтверждающие Ваше родство с нанимателем, свидетельство о ее смерти и т.д., объясните, что Вы проживали и продолжаете проживать на данной жилплощади. Возможно Вам пойдут навстречу и заключат новый договор найма. В любом случае – действуйте, потому что оставление на самотек дел с оформлением прав на недвижимость, нередко приводит к утрате этих самых прав, и собственники, порой, лишаются жилья только из-за того, что пропустили сроки обращения в суд или не собрали нужные документы. Удачи!