Главная > Вопросы-ответы > Жилищное право > Могу ли я оформить на себя отцовский дом?
Могу ли я оформить на себя отцовский дом?
Вопрос #004341
29.11.2015 в 23:35
Рубрика: Жилищное право

Здравствуйте! Я – инвалид третьей группы, жил с отцом, ему поселковая администрация предоставила дом по договору социального найма. Отец был главным квартиросъемщиком, но полгода назад он умер. Я платил по квитанциям за коммунальные услуги все это время, но, полагал, что правильнее их переоформить на меня. А когда обратился в сельсовет с заявлением, чтобы на меня переоформили договор, то получил отказ. Я приложил к заявлению копию свидетельства о смерти отца и квитанции об оплате мной коммунальных платежей. Но мне ответили, что не могут удовлетворить мою просьбу. Тем более, что плату за содержание самих домов они не берут, потому что по причине отсутствия средств, содержанием этих домов они не занимаются. Платежи за свет, газ и воду отчисляются самим коммунальным компаниям.

Имею ли я право требовать внесения изменений в договор социального найма дома на основании того, что я проживал в нем много лет вместе с нанимателем? И что мне делать, если мне не разрешат этого? Я буду обязан освободить помещение, несмотря на то, что я здесь прописан? Олег Анатольевич.

Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 29.11.2015 в 23:36

Уважаемый Олег Анатольевич! По условиям договора социального найма жилья, так как Вы прописаны и фактически проживали вместе с нанимателем, являлись членом его семьи, то Вы имеете право пользования и проживания в этой квартире с ним наравне. Когда все происходит в рамках закона, то к выселению может привести лишь задержка с оплатой коммунальных платежей сроком от 6 месяцев, к тому же, производится оно по решению суда.

Наиболее логичным кажется обращение в администрацию, в ведении которой находится Ваш дом, с просьбой признать Вас нанимателем вместо Вашего отца. Но так как Вам оттуда уже пришел отказ, то обратимся к Жилищному кодексу, который содержит следующие нормы: если граждане объединяются в одну семью (например, заключают брак), при этом проживают в одной квартире, но пользуются ее помещениями на основании разных договоров социального найма, то договор может быть перезаключен на кого-либо одного из них. Если договор социального найма уже был заключен, и остальные члены семьи не возражают, то один из них может требовать признания его нанимателем, вместо того, кто был нанимателем до этого, при условии дееспособности лица, его сменяющего. Если же наниматель умер, то вышеописанным правом может воспользоваться любой дееспособный член его семьи.

Полагаю, при таком раскладе, можно, не мудрствуя лукаво, обращаться в суд с требованием признать Вас нанимателем вместо Вашего отца и заключить с Вами договор.

fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇