Приветствую вас! Скажите, есть ли какие-то варианты раздела квартиры: у меня двое взрослых детей, которым мы с мужем предоставили квартиру, чтоб они использовали ее так, как сочтут нужным. Двухкомнатная квартира принадлежит им по долевым частям, но вот с какой проблемой мы столкнулись: у нашей дочери есть шестилетний сын, которому на следующий год идти в школу, а наш сын, который владеет другой половиной квартиры, живет в своей комнате с невестой. Внук прописан в этой квартире вместе со своей матерью, она хочет выделить для него достаточное количество места, чтобы он мог спокойно заниматься. В то же время его матери, как и ее брату, должно хватать пространства для жизни, тем более, что наш сын работает дома за компьютером, то есть практически постоянно находится в квартире, его невеста учится, а наша старшая дочь работает. В целом, хочется угодить всем, но жилплощадь не столь уж велика. Дети не хотели бы разделять квартиру, потому что они в ней выросли, и она дорога им. Но, в то же время, нужно придумать какой-либо подходящий вариант. Может быть, вы подскажете нам, что обычно делают в подобных ситуациях?
Здравствуйте! Когда речь идет о квартире, находящейся в собственности, то осуществить ее раздел, в реальности выделив две отдельно взятые, самостоятельные квартиры, не представляется возможным. Обычно в таких случаях вариантом решения проблемы может стать определение порядка пользования квартирой, которое помогает установить, кто какой комнатой пользуется, а также определить режим пользования площадью, которая считается общей. Не берусь утверждать, что этот способ является выходом из ситуации. Он лишь помогает немного организовать порядок пользования жилым помещением. Для этого жильцами составляется соглашение в письменном виде, содержащее условия пользования жильем, к которым они пришли в результате договоренности. Если же мирно договориться у собственников жилья никак не получается, то они обращаются в суд. В Вашем случае, стороны должны будут указать, что комната, которой пользуется Ваша дочь с ребенком, уже определена, равно, как и комната для Вашего сына с невестой. Не совсем понятно, почему уголок ребенку невозможно выделить в комнате его матери. Но, если это, действительно, так, то почему бы все же не рассмотреть вариант размена квартиры по предварительной договоренности сторон? Воспоминания детства – это, конечно, замечательно, но, если речь идет о необходимости создания комфортных условий для жизни двух разных семей, в одной из которых подрастает ребенок, то стоит взвесить все «за» и против», и выбрать наиболее логичный вариант.