Главная > Вопросы-ответы > Жилищное право > Правильно ли поделены помещения между собственниками?
Правильно ли поделены помещения между собственниками?
Вопрос #004346
30.11.2015 в 00:00
Рубрика: Жилищное право

Добрый день! В нашей квартире проживает две семьи, квартира двухкомнатная, одна комната, разумеется значительно больше другой. Теперь главное: собственниками являемся я и моя соседка, но не в равных долях – мне принадлежит три четверти, а ей одна. Дело в том, что у меня двое детей, я воспитываю их одна после развода с мужем. Она живет одна, но по ее собственному решению она занимает большую комнату. Я – человек неконфликтный, но довольно сложно ютиться с детьми на 11 квадратных метрах. А самое «интересное», что эта соседка почему-то решила, что она здесь главная, поэтому помимо распределения комнат, она еще позволяет себе пользоваться нашими вещами, когда нас нет дома. Я хотела врезать замки в двери нашей комнаты, но она запретила это делать. Когда мы возвращаемся домой нередко застаем ее у нас в комнате за просмотром телевизора, она пользуется моим феном и вещами, находящимися на кухне и в ванной.

Хочу обратиться в суд за помощью, чтобы он определил нам, кому какая площадь полагается. Зависит ли его решение от размера имеющейся у меня в собственности доли? Имею ли я право закрывать свою комнату, чтобы исключить в нее доступ этой женщины? Какие могут быть варианты в нашем случае? Марина.

Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 30.11.2015 в 00:00

Добрый день, Марина! Во-первых, Вам лучше всего обратиться в суд, не откладывая. Он определит порядок пользования квартирой, точнее комнатами в ней. Ввиду того, что у Вас доля в квартире гораздо больше, чем у Вашей соседки – логично будет выделить Вам и Вашим детям большую комнату, а ее переселить в маленькую. Сейчас сложно утверждать наверняка, не зная общего метража Вашей квартиры, но в процессе принятия решения по Вашему иску, будет подсчитана доля каждого из собственников в натуральном выражении. После того, как будет принято окончательное решение и Вам будет определена соответствующая комната, Вы можете врезать замки, чтобы пресечь доступ в нее посторонних лиц, в том числе Вашей соседки. Она не имеет никакого права там находиться и пользоваться Вашими личными вещами, равно как и по собственному желанию определять, в какой комнате жить ей, а в какой Вашей семье.

Кроме того, если участника долевой собственности не устраивают условия раздела общего имущества, и он не может достичь соглашения с другими участниками относительно этого раздела, то он вправе требовать выдела его доли в натуральном выражении. Если выделяемая доля не может быть выделена соразмерно принадлежащей участнику собственности, то ему делается денежная или иная компенсация.

fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇