Здравствуйте! Мы с мужем взяли в ипотеку трехкомнатную квартиру, но, спустя три года решили развестись. Со мной остался сын. Мы с ним переехали в бывшую квартиру моих родителей, а муж остался в нашей квартире. Он просил меня не подавать на алименты, а взамен предложил самостоятельно платить ипотеку. Мы заключили устное соглашение, а составить какой-нибудь документ на эту тему не додумались. Ипотеку осталось выплачивать еще 10 лет, но «энтузиазм» бывшего мужа угас уже через два с половиной года – меня начал разыскивать банк с целью получения ипотечных выплат. Я стала оплачивать их сама, потом решила подать иск на раздел квартиры пополам. Соответственно, будет разделен долг за ипотеку, а оплачивать лишь его половину мне будет значительно легче. Он проконсультировался с юристами и подал встречный иск, чтобы я выплатила ему возмещение за те 2,5 года, когда он оплачивал сам. Но мы с сыном в той квартире за это время даже ни разу не были, бывший муж пользовался ею сам, хотя права на нее у нас равные. Тогда может быть мне стоит потребовать с него компенсации за пользование квартирой? Можно ли как-то взыскать алименты за прошедший период или сроки уже упущены? Спасибо!
Доброго дня Вам! Могу сказать, что вы с бывшим мужем совершенно напрасно не оформили свое соглашение по поводу отказа от алиментов в обмен на оплату ипотеки в письменной форме. Этот документ дал бы возможность решить Ваши вопросы гораздо быстрее и избавил от многих проблем.
Право на пользование квартирой имеет любой из собственников. Тот факт, что квартира полностью находилась в его пользовании, а Вы предоставили ему такую возможность и не подавали на алименты можно расценивать как Ваше личное волеизъявление. Поэтому оспаривать то, к чему Вас никто не принуждал, смысла не имеет. В то же время, требование Вашего бывшего мужа о взыскании с Вас компенсации за сделанные им выплаты по ипотеке, которые также имели место исключительно по его желанию, тоже вряд ли будет удовлетворено. По той же причине – нет документов, закрепляющих условия, на которых Вы договорились по поводу алиментов и ипотеки.
Во всяком случае, если оставшаяся часть долга будет в результате разделена судом между ним и Вами, то более реальной видится перспектива уменьшения его доли на половину уже выплаченной суммы. Вы, в свою очередь, можете взыскать с него алименты, начало выплат которых будет считаться по дате обращения, но закон дает возможность получить их и за период не более трех лет, предшествующих моменту обращения. Но Вам предстоит аргументированно объяснить суду, по какой причине Вы только сейчас решили обратиться за алиментами, и выплачивал ли бывший муж какие-либо суммы на содержание ребенка до этого.