Главная > Вопросы-ответы > Гражданское право > Какие документы нужны для дарения гаража?
Какие документы нужны для дарения гаража?
Вопрос #005229
09.02.2016 в 21:27

Здравствуйте! Мне нужна информация относительно списка документов, чтобы оформить дарение гаража. Он принадлежит моим родителям, оформлен на отца. Покупали они его еще в 90-е годы. У меня есть родной брат, но родители по обоюдному согласию решили подарить гараж мне, брат не возражает, тем более, что и машины у него нет. Договор на покупку гаража родители в свое время регистрировали у нотариуса. Чуть позже он был зарегистрирован в местном БТИ. Об этом есть даже указание на справке, которую выдавали предыдущему хозяину, и которая подтверждала его право собственности на гараж, а также содержала полную информацию об объекте – метраж, порядковый номер, адрес и сведения об отсутствии задолженностей по взносам и налогам. Пай был выплачен полностью в прошлом году, об этом также есть справка.

Изучив современный список документов, требующихся для составления договора дарения, я обнаружила, что нужны технические документы – кадастровый (или технический) паспорт. Что он собой представляет и не может ли быть приравнена к нему вышеуказанная справка, в которой обозначена вся информация по гаражу? Заранее спасибо! Елена.

Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 09.02.2016 в 21:27

Добрый день, Елена! Несмотря на то, что Ваша мама не имеет возражений против дарения Вам гаража, ее согласие лучше получить в письменном виде и заверить нотариально. Того требует закон, так как гараж был приобретен Вашими родителями в зарегистрированном браке. Заниматься составлением договора Вы можете как сами, так и обратиться за помощью к специалистам. Если будете делать это самостоятельно – в помощь Вам образцы договоров, размещенные в интернете. Нормы закона не содержат требования обязательного заверения нотариусом такого договора. Достаточно подписания обеими сторонами сделки.

Указанная Вами справка техническим паспортом гаража не является. Его выдают органы технической инвентаризации (БТИ). Все правоустанавливающие документы, вместе с подписанным договором, подаются в Росреестр, где регистрируется переход права собственности и гараж ставится на кадастровый учет. В принципе, более широкий перечень документов требуется, если гараж стоит отдельно, тогда бывает нужна техническая документация и кадастровый паспорт. А, когда речь идет об одном из стандартных боксов в гаражном кооперативе, особенно, если весь кооператив прошел кадастровый учет, то можно обойтись и минимумом документов. Удачи!

fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇