Главная > Вопросы-ответы > Гражданское право > Как оформить дарение квартиры от брата, если он за границей?
Как оформить дарение квартиры от брата, если он за границей?
Вопрос #005232
09.02.2016 в 21:43

Добрый день! Меня зовут Полина. Я живу в трехкомнатной квартире, в равных долях принадлежащей мне, маме и брату. Зарегистрирована я также по этому адресу. Шесть лет назад брат уехал в загранкомандировку в Швецию и там остался жить, работает по контракту, завел семью, в Россию возвращаться не собирается. Я собираюсь вскоре выйти замуж и с мужем жить в этой же квартире. Мы договорились с братом, что он подарит мне свою долю в нашей квартире в качестве свадебного подарка. Теперь возникает вопрос: каким образом можно это сделать, учитывая, что он находится в другой стране и сюда не приедет для оформления документов? Можно ли действовать через доверенное (третье) лицо, и может ли в качестве такого лица выступать наша мама? Брат хочет обратиться в российское посольство в Швеции для составления договора дарения, но не знает, в скольки экземплярах составляется такой договор и надо ли его заверять нотариусом. Я слышала, что нотариального заверения вроде бы не требуется. Так ли это? Будем признательны за любую полезную информацию, так как до оформления документов остается все меньше времени.

Ответы специалистов
г. Москва
Ответил 09.02.2016 в 21:43

Здравствуйте, Полина! Ничего страшного в том, что Ваш брат не может приехать на Родину лично для оформления всех документов по дарению, нет. Подобные сделки, действительно, нередко осуществляются с помощью доверенных лиц. В качестве такого лица вполне может выступить Ваша мама. Для регистрации перехода права собственности на принадлежащую Вашему брату долю на квартиру, она вместе с Вами должна будет явиться в регистрационную палату.

Вашему брату лучше обратиться в посольство России в Швеции для оформления доверенности на имя мамы, которая будет представлять его интересы при дарении доли. А, имея на руках такую доверенность, Вы с мамой все остальные документы (в том числе договор дарения) сможете оформить уже здесь, по месту Вашего проживания. Договор дарения, согласно нашему законодательству может заключаться в простой письменной форме и для вступления в законную силу ему достаточно быть подписанным обеими сторонами сделки (или их доверенными лицами). Обязательного нотариального удостоверения не требуется. Для четкой проработки всех деталей документа и Вашего собственного спокойствия в его полном соответствии закону, можно обратиться за помощью к профессионалам в области юриспруденции. Надеюсь у Вас все пройдет отлично!

fl̉ÂÍÒ.ÃÂÚË͇