Добрый день! Меня зовут Полина. Я живу в трехкомнатной квартире, в равных долях принадлежащей мне, маме и брату. Зарегистрирована я также по этому адресу. Шесть лет назад брат уехал в загранкомандировку в Швецию и там остался жить, работает по контракту, завел семью, в Россию возвращаться не собирается. Я собираюсь вскоре выйти замуж и с мужем жить в этой же квартире. Мы договорились с братом, что он подарит мне свою долю в нашей квартире в качестве свадебного подарка. Теперь возникает вопрос: каким образом можно это сделать, учитывая, что он находится в другой стране и сюда не приедет для оформления документов? Можно ли действовать через доверенное (третье) лицо, и может ли в качестве такого лица выступать наша мама? Брат хочет обратиться в российское посольство в Швеции для составления договора дарения, но не знает, в скольки экземплярах составляется такой договор и надо ли его заверять нотариусом. Я слышала, что нотариального заверения вроде бы не требуется. Так ли это? Будем признательны за любую полезную информацию, так как до оформления документов остается все меньше времени.
Здравствуйте, Полина! Ничего страшного в том, что Ваш брат не может приехать на Родину лично для оформления всех документов по дарению, нет. Подобные сделки, действительно, нередко осуществляются с помощью доверенных лиц. В качестве такого лица вполне может выступить Ваша мама. Для регистрации перехода права собственности на принадлежащую Вашему брату долю на квартиру, она вместе с Вами должна будет явиться в регистрационную палату.
Вашему брату лучше обратиться в посольство России в Швеции для оформления доверенности на имя мамы, которая будет представлять его интересы при дарении доли. А, имея на руках такую доверенность, Вы с мамой все остальные документы (в том числе договор дарения) сможете оформить уже здесь, по месту Вашего проживания. Договор дарения, согласно нашему законодательству может заключаться в простой письменной форме и для вступления в законную силу ему достаточно быть подписанным обеими сторонами сделки (или их доверенными лицами). Обязательного нотариального удостоверения не требуется. Для четкой проработки всех деталей документа и Вашего собственного спокойствия в его полном соответствии закону, можно обратиться за помощью к профессионалам в области юриспруденции. Надеюсь у Вас все пройдет отлично!