Здравствуйте, Карина! Пусть Ваш муж обращается куда угодно, он имеет на это полное право. Обращение в суд еще не гарантирует получения им того результата, которого он хотел бы добиться, и о котором заявляет Вам. Суд обязан принимать к рассмотрению заявления граждан, если они соответствуют правилам подведомственности и подсудности, но решение будет приниматься в соответствии с нормами законодательства и предъявленными суду доказательствами. Прописка в этом доме Вашего общего несовершеннолетнего ребенка еще не означает права его отца на это жилье. Регистрация на определенной жилплощади, в принципе, не подразумевает прав собственности на нее. Возможно Ваш бывший муж имеет какие-то другие основания для раздела имущества, тогда уже они будут рассматриваться судом. Основной момент, на котором будет базироваться решение суда заключается в моменте приобретения дома. То есть был ли он приобретен Вами до заключения брака или уже во время него. Какими обстоятельствами характеризовалось приобретение – получение по наследству, в результате дарения, имело ли место заключение брачного договора и т.п. Так, подаренная или перешедшая Вам по наследству недвижимость будет принадлежать исключительно Вам, неважно была ли она получена Вами в браке или вне его. Претендовать на раздел такого имущества бывший супруг не имеет права. Отдельные правила предусмотрены законодательством для собственности, полученной путем приватизации. Поэтому важно разобраться, каким путем дом был получен Вами в собственность и исходить из этого. Разбирает споры о разделе имущества супругов мировой судья.
Немаловажным фактором при разделе супружеской собственности считается срок исковой давности, точнее его истечение на момент подачи иска о разделе имущества. Согласно Семейному кодексу РФ этот период составляет три года. Но, на самом деле, сообразно гражданскому законодательству, срок исковой давности берет свое начало со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Таким образом, один супруг может не осуществлять своего права собственности и распоряжения общим имуществом, пока не узнает, что бывший супруг чинит какие-либо препятствия в осуществлении законных прав первого супруга. И подобная неопределенность может длиться годами. Поэтому требование о разделе имущества может подаваться спустя гораздо дольше, нежели трехлетний срок. Не стоит забывать, что имущество способно обесцениваться, изнашиваться и т.п., правда, для недвижимого имущества есть и обратный момент – если один из супругов, проживая на оспариваемой жилплощади, не только добросовестно поддерживал ее в хорошем состоянии, но и производил там ремонтные и прочие работы, в результате чего недвижимость даже стала более привлекательной, нежели была изначально, другому супругу она может представляться еще более «лакомым кусочком» и он затеет раздел.
Вообще, при разводе наиболее оптимальным является раздел имущества, начатый практически сразу в процессе развода. Как правило, чем больше прошло времени после развода, тем больше усилий придется предпринять, чтобы «докопаться до истины», разыскать утраченные документы, найти свидетелей, в общем, собрать необходимые доказательства, подтверждающие права супругов на данную собственность.
