Добрый день, Нелли! Если смотреть с позиции общих определений, то собственность гражданского мужа, ведь насколько мы поняли, брак у вас не зарегистрирован, не влияет на жилищные вопросы гражданской жены, потому что в нашей стране законом признан только официальный брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. Гражданский брак представляет собой банальное сожительство. Ребенок может быть прописан с любым из родителей, поэтому к прописке на Вашей территории вопросов нет, но, так как отец значится в свидетельстве о рождении, то принадлежащая ему собственность, теоретически, тоже может учитываться. Так что, в принципе, приобретение гражданским мужем комнаты не должно оказывать влияние на Вашу возможность улучшить жилищные условия. Эта комната будет являться его личной собственностью, на которую претендовать Вы и Ваша дочь не сможете (дочь – только в качестве наследницы по закону).

Но, нужно учитывать содержание ст. 69 Жилищного кодекса РФ, которая гласит, что членами семьи нанимателя могут быть признаны и иные лица. Так, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма могут признаваться лица, проживающие совместно с ним – супруг(а), родителя и дети этого нанимателя, а также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, вселенные самим нанимателем в качестве членов его семьи. В исключительных случаях эти лица могут признаваться членами семьи нанимателя в судебном порядке. При этом, принимая решение, суд будет выяснять в каком качестве эти лица были вселены на данную жилплощадь, сколько они здесь проживают и ведут ли общее с нанимателем хозяйство, а также есть ли у них права на иное жилье и не утрачено ли ими это право. Данные лица, на основании ст.69 и ст.70, ч.1 Жилищного кодекса РФ, если наниматель вселял их на данную жилплощадь, соблюдая порядок вселения других лиц в это жилое помещение, как членов его семьи, приобретают равные с нанимателем обязанности и права. Судя по всему, Ваш гражданский супруг в документах по принадлежащему Вам жилью нигде не указан, поэтому признаваться членом Вашей семьи он может только судом. Маловероятно, что местные органы, ставящие на учет нуждающихся в улучшении жилья, в Вашей местности, будут этим заниматься. А, коли не будет решения суда о признании отца Вашего ребенка членом Вашей семьи, то он может спокойно приобретать эту комнату, а Вы – улучшать жилищные условия.

Вам нужно будет предоставить выписку из ЕГРП об отсутствии или наличии у Вас в собственности жилья. Если бы с мужем у вас был зарегистрирован брак, то от него тоже потребовалась бы такая выписка, но, так как вы живете вместе неофициально, то никто ее требовать не может. Но закон, в данном случае, может трактоваться и несколько иным образом: дочь, прописанная с Вами и, стало быть, являющаяся членом семьи, вселена в Вашу комнату именно в данном качестве, а не на основании договора коммерческого найма. Значит, она будет учитываться в составе Вашей семьи, а, так как в свидетельстве о рождении Ваш гражданский муж указан, как отец, то могут затребовать и документы на его собственность – наши жилищные органы, порой, чересчур ретиво подходят к истребованию документов, необходимых для постановку на учет, а в каждой ситуации есть свои нюансы, как у Вас, например, в которых нужно разобраться и правильно применить закон, т.е. затребовать именно те документы, которые необходимы, не создавая гражданам лишних хлопот и суеты по получению документов, которые могут и вовсе не понадобиться в данной ситуации. Так что не спешите нести справку о собственности, принадлежащей отцу ребенка, если того не потребует суд.