Добрый день, Михаил! В соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданам могут предоставляться жилые помещения по договору социального найма, согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ. Нуждающимися в таком предоставлении могут быть признаны следующие категории:

- граждане, проживающие в помещениях, не соответствующих требованиям, которые установлены для жилых помещений;

- наниматели жилых помещений по договору социального найма или члены семьи нанимателя жилого помещения по такому же договору, а также собственники жилых помещений или члены их семей, если имеющаяся у них общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составляет менее учетной нормы;

- наниматели жилых помещений по договору социального найма, члены их семей или собственники жилых помещений и члены их семей, если они проживают в квартире, где живет несколько семей, а также когда в составе семьи есть носитель тяжелой формы заболевания хронического характера, делающего проживание в одной квартире с этим лицом невозможным, при условии отсутствия у них другого жилого помещения, которым они могли бы пользоваться по праву собственности или на основании договора социального найма. Перечень заболеваний вышеуказанного плана определяет федеральный орган исполнительной власти, получивший такие полномочия от Правительства РФ.

- граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами их семей, а также собственники жилых помещений или члены их семей.

Если гражданину и (или) членам его семьи принадлежат по праву собственности или по договору социального найма несколько жилых помещений, то для определения обеспеченности жилплощадью, берут общую площадь всех имеющихся помещений в сумме.

Граждане ставятся на учет как нуждающиеся в жилых помещениях, кроме исключительных случаев, установленных Жилищным кодексом. Признаваться нуждающимися в обеспечении жилым помещением граждане могут на основании ст. 49 вышеупомянутого Кодекса. Бывает так, что у гражданина даже имеется несколько оснований для постановки на такой учет, тогда он может выбрать любое из оснований или все их одновременно. Орган местного самоуправления осуществляет постановку на учет на основании заявлений от граждан, которые они подают в местное его отделение по своему месту жительства, либо в многофункциональный центр. Если поставить на учет нужно недееспособного гражданина, то заявление от его лица подает законный представитель. Помимо заявления для постановки на учет необходимо предоставить документы, подтверждающие право граждан на постановку в очередь на получение жилья в качестве нуждающихся. При подаче документов гражданину выдается расписка об их приеме. Рассмотрение производится в течение 30 рабочих дней с момента предоставления всех документов гражданином.

Сиротам жилье предоставляется, если они состояли на учете, как нуждающиеся в жилье и за ними еще не было закреплено помещения. При этом, есть одна оговорка – жилье сиротам будет предоставлено, если у них нет другого жилья и документы для постановки на учет они подали до наступления 23-летнего возраста. Если бы Вы проживали в квартире матери, то необязательно было бы ничего оформлять сразу, можно было бы спокойно сделать это и сейчас, автоматически подразумевалось бы, что наследство Вы приняли. Если Вы все это время были там прописаны, попробуйте обратиться к нотариусу, возможно, удастся решить вопрос с принятием Вами наследства, как фактического. И еще, советую Вам обратиться в отдел опеки и проверить, были ли у Вас какие-либо жилищные права на момент исполнения Вам 18 лет. Если выяснится, что на тот момент Вам причиталось (или за Вами числилось) какое-либо жилье, то поделать уже вряд ли что-то можно.